Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 1

5331EA Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Paterstraat 1 Kerkdriel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paterstraat 1 Kerkdriel Paterstraat 1 bevindt zich in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het dorpscentrum, waar winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Op korte afstand ligt het geliefde recreatiegebied De Zandmeren, waar water, strand en natuur samenkomen en waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Paterstraat 1 biedt daarmee een unieke kans om op een prachtige locatie in Kerkdriel een eigen woonplek te realiseren. Hier combineer je rust, ruimte en recreatie met de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens vorm te geven. Grootste pluspunten? + Grote dubbele garage + Gelijkvloers wonen mogelijk + 4 slaapkamers + Vrijstaand + Eigen oprit + Groot perceel van circa 750 m² + Kluswoning met mogelijkheden Entree Parkeren doe je hier moeiteloos op je eigen oprit. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stappen we de ruime entree binnen. Dit is een centrale plek in huis die toegang geeft tot de provisiekast, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier volop ruimte voor een garderobe, zodat jassen, tassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De woning ademt karakter en laat zien dat zij een lange geschiedenis kent. Hoewel modernisering gewenst is, biedt juist deze entree al een mooie indruk van de ruimte en de mogelijkheden die het huis te bieden heeft Wonen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Dankzij de grote raampartijen valt er gedurende de dag een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Met een lengte van circa 7,80 meter en een breedte van 3,11 meter biedt deze woonkamer een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De ruimte vormt een mooie basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met een frisse blik, creativiteit en aandacht voor modern wooncomfort en verduurzaming kan hier een warme en eigentijdse woonkamer ontstaan. Koken De keuken is een gesloten ruimte met een praktische opzet. Via de deur naar buiten en het kleine raam dat geopend kan worden, komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan en diverse kastruimtes voor het opbergen van keukenspullen. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, ligt hier juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en wensen vorm te geven. Met een vernieuwende blik en aandacht voor modern wooncomfort kan hier een eigentijdse en sfeervolle keuken ontstaan. Douchen in bad Via de eerdergenoemde bijkeuken bereik je de badkamer, de enige badkamer van de woning. Deze ruimte heeft door de jaren heen zijn eigen karakter en sfeer ontwikkeld, een plek die uitnodigt om er je eigen draai aan te geven. Hier bevinden zich het toilet en de overige sanitaire voorzieningen, overzichtelijk en praktisch samengebracht. Voor wie graag zijn woonideeën tot leven brengt, biedt deze badkamer volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een gelijkvloerse slaapkamer met een en-suite badkamer, waarbij een deel van de bijkeuken wordt betrokken. Zo ontstaat extra comfort zonder de volledige bijkeuken op te hoeven geven. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, terwijl de woning er in totaal vier op de eerste verdieping heeft. Aan de voorkant liggen twee gezellige kamers, waarvan je door de voorste slaapkamer loopt om bij de achterste te komen. Aan de achterkant bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, die je met slimme lichtinval en styling helemaal naar wens kunt verlichten en inrichten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een persoonlijke en comfortabele slaapzone te creëren. Elke kamer is een blanco canvas: een plek waar je met visie en stijl een warm en uitnodigend thuis kunt maken, precies zoals jij dat voor ogen hebt. Garage & buitenleven De woning beschikt over twee royale garages met een gezamenlijke lengte van 10,75 meter en een breedte van 11,56 meter. Tussen de garages zit een muur die aan de voorkant open is, waardoor de ruimte flexibel kan worden gebruikt. Hier is genoeg plek voor wel 6 auto’s, of je kunt de garages omtoveren tot een hobbyruimte, werkplaats of creatieve projectplek. Welkom in je eigen buitenparadijs! De zuidelijk gelegen achtertuin is een echte groene oase, waar zon en rust samenkomen. Met voldoende ruimte om een moestuin aan te leggen of als dierenliefhebber je hart op te halen, biedt deze tuin volop mogelijkheden. Er is zelfs al een stal aanwezig, die je eventueel een nieuwe bestemming kunt geven. Van creatieve hobbyruimte tot ontspanningshoekje. Deze tuin nodigt uit om te genieten, te ontspannen en te creëren. Hier kun je je eigen stukje natuur helemaal naar wens vormgeven, een plek waar buitenleven en woonplezier samenkomen. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt de prachtige Bommelerwaard, met in het oostelijk deel de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A2 zijn steden als ’s Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder het NS-station in Zaltbommel, is binnen handbereik. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van watersport op de rivier en bij de Zandmeren, tot wandelen, fietsen en golfen op het 9-holes terrein in Kerkdriel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een overdekt winkelcentrum en het dorp bruist jaarlijks van activiteiten zoals carnaval en kermis. Hier woon je op een plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
419 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.