Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Teisterbandstraat 61

5331CN Kerkdriel • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel Welkom aan de Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel, een verrassend ruime, deels gerenoveerde boerderij op een zeer groot perceel. Dit kom je niet vaak tegen! De woning is voorzien van twee badkamers, drie slaapkamers (optioneel vier) en naast de woonkamer is er ook een nog vrij in te delen multifunctionele ruimte en plek voor een werk of hobbykamer. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met vliering, aan binnen- en buitenruimte dus zeker geen gebrek. Deze woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. De grootste pluspunten? + Hardhouten kozijnen, in 2025 opnieuw geschilderd + 10 zonnepanelen + Energielabel B + 2 badkamers & optioneel 4 slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte + Royale vrijstaande schuur/garage met vliering + Groot perceel van 985m² + Vloerverwarming op begane grond én in de garage Omgeving De woning ligt op een rustige locatie in Kerkdriel, op korte afstand van winkels en scholen. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied “De Zandmeren", het recreatiepark in de Bommelerwaard met de mooiste uiterwaarden langs de Maas! Een toplocatie om te zwemmen, recreëren, relaxen en van de natuur te genieten.Hier geniet je van het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk profiteert van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde groepenkast en moderne verlichting die automatisch aangaat of via de Philips Hue-app te bedienen is. In de entree zijn karakteristieke ramen geplaatst die doorkijk geven op de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn licht en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming en tegelvloer. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, oven, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. De begane grond telt verder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven de spiegel. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en suite badkamer. De andere slaapkamers zijn nog in aanbouw en zelf helemaal in te richten. De echte eyecatcher van de bovenverdieping is de imposante vide die een fijne verbinding met de benedenverdieping geeft. De kap van de woning is na-geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Er is tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het buitenleven Buiten vind je een groot erf met vrijstaande schuur, waterput met pomp en voorbereidingen voor een hydrofoorinstallatie. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Vrijstaande garage De royale garage is gebouwd als volwaardige woonruimte met HR+ glas, vloerverwarming, krachtstroomaansluiting en een eigen cv-installatie. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en deels beloopbaar, perfect voor opslag of hobbyruimte. Wil je wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden? Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel biedt het allemaal. Plan een bezichtiging in en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
676 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit & Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.