Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Abtenlaan 58

6461JH Kerkrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 1.919

Fotoalbum

Abtenlaan 58 Kerkrade
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk "Holz" mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruimten. Begane grond: Middels de ruim hal/entree met een leistenenvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en raampartijen. De woonkamer is groot ca. 8.0 x 5.35 m. In de woning is nog een 2e woonkamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer en is groot ca. 6.10 x 3.50 m. Deze kamer sluit aan op de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 3.60 x 3.60 m en is voorzien van een ruim opgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de geiser aanwezig (warm water voor de keuken en de badkamer op de 1e verdieping). Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de tuin met terras, gazon en borders kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid oosten. De tuin is eveneens te bereiken via een achter en zij-ingang. De garage is voorzien van openslaande deuren en de garage is groot ca. 6.0 x 4.0 m. 1e Verdieping: Middels de fraaie bordestrap is de 1e verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.90 x 3.60 m, 3.65 x 5.45 en 3.40 x 2.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3,65 x 3.75 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een separate toiletruimte met een staand toilet. 2e Verdieping: Uiteraard loopt de fraaie bordestrap door tot de 2e verdieping. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. Tevens is er een eveneens een separate, deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.85 x 2.85 m, 3.90 x 3.85 m en 3.35 x 4.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3.0 x 3.35 m en is voorzien van twee wastafels en een ligbad. 3e Verdieping: De 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime bergzolder is groot ca. 9.5 x 6 m. Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. In februari 2025 is de CV ketel geheel gereviseerd. - Deze sfeervolle en ruime woning dient gemoderniseerd te worden. - De geiser is gehuurd via A. Ploem voor € 17.50 per maand.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
1119 m³
Sonstiger Innenraum
81 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
314 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.