Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Akerstraat 138

6466HN Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.272

Fotoalbum

Akerstraat 138 Kerkrade
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 charme met een moderne verfijning die moeiteloos ruimtelijk aanvoelt Sommige woningen verrassen je direct bij binnenkomst — deze jaren ’30 tussenwoning doet dat bij elke stap die je zet. Met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking, een indrukwekkende leefruimte en een tuin die zich eindeloos lijkt uit te strekken, leef je hier elke dag met een gevoel van ruimte en kwaliteit. De combinatie van karakter en luxe springt meteen in het oog: de grindvloer, de strakke wandafwerking, de moderne leefkeuken en de grote ramen maken dat je hier moeiteloos een eigentijdse woonstijl kunt neerzetten. Ondertussen ligt achter de woning een overkapping van royale afmeting, gevolgd door een tuin die doorloopt tot je bijna vergeet dat je in de stad woont. Helemaal achteraan vind je een sfeervol tuinhuis met veranda en aan de zijkant toegang tot een garage — een unieke samenstelling die je zelden ziet in deze woonklasse. Dit is een woning waarin elke verdieping functioneel én comfortabel voelt, waardoor je hier moeiteloos een groot gezin, thuiswerkplek of hobby’s kwijt kunt. Een woning die niet alleen royaal is, maar ook slim ontwerp en kwaliteit combineert. ________________________________________ De buurt De woning ligt aan de Akerstraat, een stedelijke en levendige straat met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen allemaal in de directe omgeving, terwijl de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht of Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Toch woon je hier opvallend rustig zodra je binnen bent: dankzij de lange achtertuin en de ligging tussen gelijkwaardige woningen ervaar je veel privacy. Het karakter van de wijk — een mix van jaren ’30 details, moderne bebouwing en praktische voorzieningen — maakt dit een plek waar je zowel gemak als gezelligheid vindt. ________________________________________ Begane grond Via de entree stap je de lange hal binnen, waar de grindvloer al gelijk de moderne toon zet en je leidt naar de trapopgang, het moderne toilet met fonteintje, de badkamer, keuken en toegang verleent tot de woonkamer en de kelderruimte. De woonkamer is opvallend ruim en strak ingericht, met grote wanden om kunst kwijt te kunnen en genoeg plek voor een royale zithoek rond de sfeervolle haard. Aan de tuinzijde wacht de leefkeuken met U-opstelling, uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van luxe apparatuur; onder meer een Boretti gaskookplaat met grillplaat, plafond afzuigunit, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De openslaande tuindeuren verbinden deze ruimte met de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond voelt hierdoor niet alleen groot, maar vooral leefbaar: een plek waar je met gemak dagelijks samenkomt. Aan de hal ligt de eerste badkamer, modern en luxe uitgevoerd met grote betonlooktegels, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegel, ligbad en ruime inloop regendouche. De ruimte is strak en tijdloos afgewerkt, waardoor hij direct praktisch in gebruik is en goed past bij de rest van de benedenverdieping. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een speelse indeling met meerdere trapopgangen, twee slaapkamers, een werkkamer, een tweede badkamer en separaat toilet. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde – een heerlijke grote slaapkamer met een dubbele raampartij en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en additioneel slaapkamermeubilair. Enkele treden omhoog bereik je een tweede overloop met een indrukwekkende lichtstraat. Hier vind je de andere slaapkamer, eveneens met voldoende plek voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. De kamers zijn licht, praktisch en makkelijk in te richten, waardoor je hier eenvoudig een rustige slaapetage creëert. Ook deze badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een staande wastafel met watervalkraan, verlichte spiegel, hangkasten en een ruime inloop regendouche. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge kap en het slimme gebruik van de schuine wanden. Hier vind je twee extra kamers, beiden voorzien van een vide. Deze kamers zijn uitstekend in te zetten als slaapkamer, atelier, kantoor, hobbyruimte of relaxruimte. De dakkappellen zorgen voor veel licht en de open indeling geeft de verdieping een loftachtig gevoel. Dit maakt de bovenste etage een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. ________________________________________ Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder, een plek die meteen opvalt door de hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte voor voorraad, gereedschap of sportspullen. De indeling maakt de kelder écht onderdeel van het dagelijkse wooncomfort: koel, droog, praktisch en verrassend ruim. Hierdoor kun je op de verdiepingen boven alle leefruimte benutten zonder concessies te doen aan opslag of functionaliteit. ________________________________________ Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Direct achter de keuken ligt een brede, overdekte terrasruimte waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Verderop strekt de tuin zich lang en recht uit — een combinatie van bestrating, borders en kunstgras — waardoor je hier alle ruimte hebt voor speeltoestellen, loungesets, moestuinbakken of buitenactiviteiten. Helemaal achteraan staat een sfeervol houten tuinhuis met veranda, perfect voor gezelschappen, hobby’s of opslag. Via een loopdeur bereik je de garage, aan de zijkant van de tuin. De hoeveelheid ruimte is uitzonderlijk en biedt eindeloze mogelijkheden. ________________________________________ Bijzonderheden • Royale jaren ’30 tussenwoning • Prachtige moderne afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 220 m² • Perceel: ca. 404 m² • Moderne grindvloer op begane grond • Luxe U-keuken met hoogwaardige apparatuur • Vijf ruime slaapkamers • Twee moderne en luxe badkamers • Kelder met wasruimte en extra bergruimte • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin • Grote schuifpui naar overkapping • Tuinhuis met veranda achter in de tuin • Garage met toegang via de tuin • Zonnepanelen aanwezig ________________________________________ Afsluiting Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en mogelijkheden, midden in Kerkrade maar met het gevoel van vrij wonen. De diepe tuin, de afwerking en de hoeveelheid kamers maken het geheel zeer comfortabel. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woonkwaliteit hier verscholen ligt — dit is het type woning dat je niet vaak tegenkomt en dat je pas echt begrijpt wanneer je er doorheen loopt. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de zonnepanelen ad € 102,41 per maand dient overgenomen te worden. - Het huur contract van de CV ketel € 51,74 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.