Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Haanraderweg 233

6464CN Kerkrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.215

Fotoalbum

Haanraderweg 233 Kerkrade
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde onderwoning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor gebruiksgemak en een prettige leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met witgoedaansluitingen en extra bergruimte in de vorm van een berging buiten en een gedeelde kelder. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De onderwoning is gelegen aan de Haanraderweg in Kerkrade, een centrale en goed bereikbare locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een prettige woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, met zowel binnen als buiten een praktische en verzorgde woonomgeving Indeling Woning Via de entree kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een pvc vloer in houtmotief en geeft een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt eveneens over een pvc vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een onderbouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is comfortabel van formaat en afgewerkt met een pvc vloer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, een rolluik en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De badkamer is praktisch en netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is uitgevoerd als een zwevend toilet en voorzien van een afsluitbare deur. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en houten wandbekleding die doorloopt tot aan het plafond, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Het raam is voorzien van gesatineerd glas, wat zorgt voor daglicht in combinatie met privacy. Bij de onderwoning hoort een berging, voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een bergkelder, die wordt gedeeld met de bovenwoning en geschikt is voor het opbergen van voorraad of overige spullen. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een overkapping met licht doorlatende dakplaten, waar je beschut en in alle privacy kunt zitten. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een loungehoek en barbecue. Bijzonderheden Energielabel F Onderwoning met gelijkvloerse indeling Lichte woonkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Rolluiken aanwezig voor extra privacy en verduistering Slaapkamer voorzien van airconditioning Inpandige berging met elektra en verlichting Gedeelde kelder met de bovenwoning Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6464

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.