Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Heerlenersteenweg 60

6467CV Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 1.759

Fotoalbum

Heerlenersteenweg 60 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit uitstekend onderhouden woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk Terwinselen aan een doorgaande weg. De wijk staat bekend om haar aangename woonklimaat in combinatie met het aanwezig zijn van alle primaire voorzieningen zoals scholen , openbaar vervoer en winkels. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht, snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is door de efficiënte indeling bijzonder geschikt voor potentiële gegadigden welke op zoek zijn naar een ruime woning. De diepe leuk aangelegde tuin en de aangebouwde garage completeren het geheel. Indeling: Souterrain: de kelderruimte groot ca. 15 m² is bijzonder geschikt als voorraadruimte en biedt toegang tot de kruipruimte. De kelder is na-geïsoleerd. Begane grond: oprit met entree. Hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De ruime doorzon woonkamer groot ca. 34 m² is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken groot ca. 15 m² is voorzien van een grindvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Beide ruimtes zijn v.v. een grindvloer. In de bijkeuken is de eerste C.V.-installatie (Nefit, 2019) gesitueerd. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken. De garage groot ca. 18 m² is voorzien van elektrische sectionaal poort en witgoedaansluitingen. De prachtig aangelegde diepe tuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer, de keuken, de bijkeuken als vanuit de garage. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een ruim terras, borders, houten tuinhuis en beschikt over een achterom-ingang. 1e Verdieping: via de bordestrap en de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, bergruimte en een separate toiletruimte met staand toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 12 m² en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en de plafonds zijn vernieuwd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De recentelijk gerenoveerde badkamer groot ca. 7 m² is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en een airco. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op de overloop is de tweede C.V.-installatie (Nefit, 2019) gesitueerd, welke uitsluitend de warmwatervoorziening van de badkamer verzorgt. De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en de bergzolder. De slaapkamer groot ca. 19 m² is voorzien van Velux dakramen en een airco. De bergzolder groot ca. 17 m² is ook voorzien van een Velux dakraam en een bergvliering. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 4 airco's welke zowel koelen als verwarmen. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Het trappenhuis alsook de overloop op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. een grindvloer. - De woning is voorzien van 2 Nefit CV-installaties welke gehuurd zijn via Hesi voor € 38,- en € 41,- per maand. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, bouwjaar 2018, welke huur op afbetaling zijn via Volta Solar voor € 33,- per maand. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6467

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.