Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Heiligenhuisstraat 13

6463CM Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.207

Fotoalbum

Heiligenhuisstraat 13 Kerkrade
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat in Kerkrade staat deze ruime tussenwoning die je op meerdere punten weet te verrassen. De woning biedt niet alleen een lichte en royale woonkamer, maar ook een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping en een dakterras met overkapping waardoor je op ieder moment van het jaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de diepe achtertuin met volop privacy en groen voelt het hier alsof je midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek hebt. Met een energielabel B is de woning bovendien comfortabel en relatief energiezuinig in gebruik. De ligging is prettig centraal. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: verschillende wandelroutes en groengebieden liggen in de directe omgeving. Het is een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ideaal voor zowel gezinnen als starters die graag net wat meer ruimte willen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, waar de tegelvloer zorgt voor een nette en praktische entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, het thuiskantoor en het eerste toilet met een fonteintje, netjes afgewerkt en ideaal voor dagelijks gebruik. Achter in de woning ligt een multifunctionele kamer met een laminaatvloer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Dankzij de directe toegang tot de overkapping en de tuin vormt deze ruimte een fijne, rustige plek om te werken of te ontspannen. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een elektrische poort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of klusmateriaal. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via de garage en de hobbykamer kom je bij de grote overkapping op de begane grond. Deze overkapping is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Het is een ideale plek voor een loungeset, buitentafel of hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zo de diepe achtertuin in, waar je volop privacy en groen vindt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte met een houtenvloer die meteen een warme uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en maken de kamer prettig open en uitnodigend. Het zitgedeelte is eenvoudig in te delen, waardoor je zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras met een overkapping op het eerste niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook vind je hier het tweede toilet en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier zonder moeite de dagelijkse maaltijden of een uitgebreid diner kunt bereiden. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen, dit maakt deze verdieping tot een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Tweede verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en worden aangenaam verlicht door het natuurlijke daglicht. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor je hier profiteert van extra privacy en een koele, verduisterde slaapomgeving tijdens warme zomernachten. Op de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een rustige en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een nette douche, een zwevend badkamermeubel met wasbak en een spiegel met ingebouwde verlichting. Ook het toilet is uitgevoerd als zwevend closet. Een radiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. De badkamer is licht, fris en direct klaar voor gebruik. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Je hebt toegang tot zowel de overkapping beneden als het terras met een overkapping op de eerste verdieping, die direct verbonden is met de woonkamer. In de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt bewaren. Het vele groen rondom de woning geeft de tuin een rustige, natuurlijke uitstraling en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime tussenwoning met diepe achtertuin - Overkapping op begane grond en dakterras met overkapping op eerste verdieping - Thuiskantoor / hobbykamer op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Houtkachel aanwezig - Moderne, volledig betegelde badkamer - Garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
510 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.