Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Oranjestraat 14

6461BB Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 2.487

Fotoalbum

Oranjestraat 14 Kerkrade
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie te Kerkrade centrum kunnen wij u dit half vrijstaande herenhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Kerkrade en het gemoderniseerde stadspark van Kerkrade en is omringd door vergelijkbare herenhuizen uit de 30er jaren. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik van dit object. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is bijzonder ruim van opzet en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en privacy. Bijzonder mag de synthese genoemd worden van de authentieke identiteit en het karakter van deze woning in combinatie met de gemoderniseerde elementen. De speelse indeling, het overdekte ruime (in de tuin gesitueerde) zwembad en de sfeervolle entourage van deze woning completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal heeft men toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 3 royale ruimtes, waarvan een bijzonder element bestaat uit een separate kluisruimte. In het souterrain bevinden zich verder een ruimte met o.a. de CV-installatie, een boiler en een separate waskelder met witgoedaansluitingen. Begane grond: Overdekte entree met toegang tot een statige hal, welke voorzien is van een natuurstenen vloer, een authentieke lambrisering en een garderobe. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet uitgevoerd in marmer en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal, middels openslaande deuren, is de ruime woonkamer van ca. 35 m² bereikbaar welke voorzien is van een fraaie parketvloer en hoge plafonds. Kenmerkend voor de woonkamer is de gezellige sfeer in combinatie met een uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een karaktervolle openhaardpartij uitgevoerd in marmer en een inbouw boekenkast. Vanuit de woonkamer is een separate eetkamer van ca. 9 m² bereikbaar, welke kenmerkend is voor herenhuizen uit deze bouwperiode. De eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een op maat gemaakte servieskast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een naar achteren uitgebouwde tuinkamer van ca. 12 m² met een optimale lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer beschikt over een vrij uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot een ruime gesloten keuken van ca. 8 m². De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met de navolgende Miele apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine (niet functioneel momenteel), een warmhoud-lade en een Amerikaanse koelkast. Verder beschikt de keuken over veel lade- en kastruimte en een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning is de prachtige, achter de woning gelegen, tuin bereikbaar. Kenmerkend voor de tuin is de optimale privacy in combinatie met een uitstekende bezonning. De tuin kent een speelse indeling en beschikt over twee ruime terrassen waarvan een terras voorzien is van een karakteristieke overkapping met plavuizen vloer en een open haardpartij. De tuin beschikt verder over een royaal gazon en een siertuin waar schaduw en zon elkaar afwisselen. Naast de woning bevindt zich een separate berging welke ideaal is voor het bergen van tuingereedschap, fietsen en meubilair en welke toegankelijk is vanuit de oprit en de tuin. De berging is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde van de tuin is een karakteristiek gebouw (ca. 50 m²) gerealiseerd waarin een binnenzwembad is gesitueerd. De ruimteverdeling van dit gebouw bestaat uit een royaal binnenzwembad voorzien van jet streams een separate douchecabine en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een design fonteintje. Verder is er voldoende zit- en relaxruimte rondom het zwembad. Kenmerkend is dat men vanuit het zwembad een vrij uitzicht heeft over de prachtig aangelegde tuin en deze is toegankelijk middels vouwdeuren waardoor men over de mogelijkheid beschikt om een deels open zwembad te creëren. Verder is er een separate ruimte aanwezig welke beschikt over de benodigde technische apparatuur waaronder een zwembadfilter en biedt tevens ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanuit het karakteristieke trappenhuis is de ruime overloop bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 6 m² groot en zijn beiden voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer is in gebruik als garderobekamer met op maat gemaakte garderobekasten. De moderne badkamer (2010) is voorzien van een parketvloer groot ca. 9 m² en beschikt over hoogwaardig sanitair waaronder een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, douche, toilet en bidet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een tweede badkamer zijn gesitueerd. Middels de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 14 m² en zijn beiden voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is er middels een trapje toegang tot een berging (vliering). Vanuit de overloop is de (tweede) badkamer groot ca. 6 m² bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en bidet. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een Nefit CV installatie, welke eigendom is. - De woning is voorzien van een elektrische boiler, welke eigendom is. - De woning is voorzien van een verwarmbaar binnenzwembad. - Het zwembad is voorzien van zonnepanelen welke eigendom zijn en op dit moment zijn uitgeschakeld. - Deze woning beschikt over talrijke karakteristieke elementen waaronder een karakteristiek trappenhuis, deels authentieke gietijzeren verwarmingselementen, houten lambriseringen en omlijstingen en hoge plafonds. - Zowel de technische als de cosmetische staat van dit karakteristiek object zijn in balans.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.