Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Pensionaatstraat 56

6462GX Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.430

Fotoalbum

Pensionaatstraat 56 Kerkrade
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne tweekapper met serre, garage en onderhoudsvriendelijke tuin Deze eigentijdse tweekapper aan de Pensionaatstraat 56 in Kerkrade combineert ruimte, comfort en stijl in één compleet plaatje. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 214 m² en een verrassend lichte serre aan de achterzijde, is dit een woning waarin je moeiteloos jarenlang woongenot ervaart. De afwerking is modern en verzorgd, van de strakke vloeren en gladde wanden tot de luxe keuken en badkamer. De ruime woonkamer, de vier volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin met volop privacy maken het een ideale woning voor gezinnen die nét iets meer zoeken. Dankzij de garage met aangrenzende berging, de zonnepanelen en de keurige staat van onderhoud is dit een huis waar je zonder grote klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van het comfort en de rust. De buurt De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Spekholzerheide, een omgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Kerkrade, de Duitse grens en natuurgebied de Anstelvallei zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht, waardoor je vlot onderweg bent, waar je ook heen wilt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De hal met toiletruimte en leidt naar de ruime woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De neutrale wanden en vloer vormen een rustige basis voor elk interieur. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer en de moderne open keuken. De hoekkeuken met hoogglans witte fronten en donker werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bereik je de serre: een heerlijke extra leefruimte met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre heb je tevens toegang tot de garage met praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen en rechte wanden. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor je geniet van een ruime kamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De combinatie van lichte kleuren, glas en moderne armaturen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Dankzij de afmetingen en het vele daglicht is dit een volwaardige extra kamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aangrenzend vind je een aparte technische ruimte met was- en cv-opstelling, extra bergruimte en een wastafel. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door hoge muren geniet je hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, strakke beplanting en meerdere zitgedeeltes, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De serre fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en de voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning • Moderne afwerking • Woonoppervlakte 143 m², perceel 214 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Serre met schuifpui naar de tuin • Garage en berging met veel bergruimte • Zonnepanelen aanwezig • Rolluiken • Onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Gelegen in rustige, gewilde wijk nabij voorzieningen Afsluiting Deze woning aan de Pensionaatstraat 56 biedt ruimte, stijl en comfort op een rustige en centrale locatie. Hier woon je modern en praktisch, met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe compleet dit huis is – een plek waar wonen echt genieten wordt. Verkoopvoorwaarden - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de WTW installatie ad € 39,95 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR-C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6462

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.