Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Struverstraat 52

6467BC Kerkrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 169.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.248

2 % Übertragungssteuer (€ 3.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 175.148

Kaufpreis /m²: € 2.327

Fotoalbum

Struverstraat 52 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goed bereikbare locatie in Kerkrade ligt dit verzorgde appartement op de begane grond van dit appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde en een nette keuken en badkamer. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is praktisch en centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan in de straat rondom het complex. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Het betreft de eerste woning op deze verdieping, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ligging binnen het complex. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, afgewerkt met een tegelvloer. Deze hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kelder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De laminaatvloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar voldoende ruimte is voor een zitje en je prettig buiten kunt zitten.. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en een raam voor natuurlijk daglicht. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Ook hier is een elektrisch rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en prettig daglicht. De kleine slaapkamer is uitgerust met een handmatig rolluik, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast is de ruimte voorzien van een designradiator en kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor prettig daglicht en extra comfort. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - Energielabel C - In 2017 volledig gerenoveerd - Huur mogelijkheid garage - Oplevering per direct - Gelegen op de begane grond - Lichte woonkamer met balkon - Gesloten keuken met inbouwapparatuur - Kelderberging met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Centrale ligging nabij voorzieningen - VvE bijdrage (€177,00 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 169.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.248

2 % Übertragungssteuer (€ 3.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 175.148

2,78%

Jährlich

%

€ 8.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.900 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6467

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.