Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Teutelebroekstraat 10

6463XV Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Teutelebroekstraat 10 Kerkrade
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het groen, grenzend aan het Hertenpark, ligt dit exclusieve woonhuis. Een architectonisch statement, volledig bekleed met cortenstaal en van binnen uitgevoerd in een stoere brutalistische stijl. Hier gaan comfort, luxe en design naadloos samen. Begane grond Via de ruime ontvangsthal zijn de meterkast, woonkamer, garderobenis, het gastentoilet en de trap naar de benedenverdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een groot raam met doorkijk naar het souterrain. Het gastentoilet beschikt over een zwevend closet, urinoir en wastafelmeubel en geeft toegang tot de technische ruimte. Dubbele deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een royale zithoek bij de elektrische haard en een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een kantoor met directe toegang tot de tuin. De keuken is een waar hoogtepunt en wordt rijkelijk verlicht door een grote lichtstraat. Het kookeiland van 4,70 x 1,40 m is uitgerust met twee spoelbakken, waarvan één met Quooker. De koelkast en diepvries zijn van Liebherr, de rest van de apparatuur is van het merk Gaggenau, waaronder een teppanyaki- en inductieplaat, grill, afzuigkap, wijnklimaatkast, wijnkoeling, vaatwasser, koelkast, bewaarkast, drie ovens (hetelucht-, stoom- en combi-oven), vacumeerlade en warmhoudlade. Het eiland is afgewerkt met een keramisch blad, voorzien van inbouwverlichting en inbouwstopcontacten, en biedt veel bergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men de tuin met een royale overkapping, lichtkoepel en buitenkeuken met inductieplaat, oven en spoelbak. De tuin grenst aan het Hertenpark en biedt hierdoor veel privacy. Benedenverdieping De trap van natuursteen/beton leidt naar de benedenverdieping met toegang tot de berging/wasruimte, wijnkelder, drie slaapkamers, twee badkamers en de garage. De slaapkamers bedragen ca.: -Slaapkamer 1: ca. 2,35 x 2,35 m -Slaapkamer 2: ca. 2,70 x 3,90 m De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en verlichte spiegel. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met separaat toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een elektrische haard. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, ruime bergruimte en een Cyclovac-systeem. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met keramische vloertegels en inbouwverlichting. Bijzonderheden: -Energielabel A+++ -Volledige woning voorzien van vloerverwarming -Betonplaat-elementen door het hele huis toegepast -Parterre afgewerkt met keramische vloertegels -Wanden bekleed met travertin -Alarm gekoppeld aan meldkamer -Camerabewaking -29 zonnepanelen, energieneutraal, zeer lage energielasten (ca. €23 voorschot per maand) -Cyclovac systeem -Hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur -Volledig voorzien van triple glas -Bekleed met SW-panelen en cortenstaal -Tuin in ontwikkeling, met veel potentieBijzonderheden: -Energielabel A+++ -Volledige woning voorzien van vloerverwarming -Betonplaat-elementen door het hele huis toegepast -Parterre afgewerkt met keramische vloertegels -Wanden bekleed met travertin -Alarm gekoppeld aan meldkamer -Camerabewaking -29 zonnepanelen, energieneutraal, zeer lage energielasten (ca. €23 voorschot per maand) -Cyclovac systeem -Hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur -Volledig voorzien van triple glas -Bekleed met SW-panelen en cortenstaal -Tuin in ontwikkeling, met veel potentie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
873 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.