Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Toupsbergstraat 138

6468AD Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.239

Fotoalbum

Toupsbergstraat 138 Kerkrade
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit riante vrijstaande woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen aan de randbebouwing van de “Toupsberg” en beschikt over een panoramisch uitzicht over de “Anselvallei”. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Alle primaire voorziening zoals winkels, scholen en openbaar vervoer waaronder een treinstation met aansluiting naar Heerlen en Maastricht bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand van dit object bevinden zich eveneens talrijke natuur- en recreatiegebieden waaronder het recreatiegebied “de Craneweijer”, kasteel “Erenstein” met haar prachtig wandelpark en de meermaals bekroonde “Gaia Zoo”. Deze woning kenmerkt zich door haar riante indeling en afwerking met duurzame- en onderhoudsarme materialen. De huidige eigenaar heeft recent dit object gemoderniseerd en aangepast aan de normen van deze tijd. Uniek mag de bijzonder ruim kavel genoemd worden waar dit riante object is gesitueerd. Het prachtig panoramisch vergezicht, het unieke dakterras en combinatie met de bijzondere uitstraling van dit object completeren het geheel. Indeling: Souterrain 1: Vanuit de hal te bereiken eerste provisiekelder welke opgedeeld is in 2 ruimten van ca. 15 m² en 13 m². Souterrain 2: Vanuit de keuken te bereiken tweede provisiekelder groot ca. 9 m² welke toegang biedt tot de inpandige garage welke ca. 15 m² groot is. In de garage is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. Begane grond: Ruime oprit met entree. De royale hal met trapopgang en gastentoilet met staand toilet en fonteintje biedt toegang tot de 2 woonkamers en de werkkamer/multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde gelegen is groot ca. 45 m² en is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De tweede woonkamer is groot ca. 26 m² en is voorzien van een grote raampartij, sfeervolle haard en plavuizen vloer. Tevens biedt deze woonkamer toegang tot de keuken. De werkkamer/ multifunctionele ruimte is groot ca. 27 m² en voorzien van een plavuizen vloer. Tevens is vanuit deze kamer de keuken te bereiken. De ruime leefkeuken groot ca. 23 m² is voorzien van een plavuizen vloer en een hoek opgestelde keuken met kookschiereiland en is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuiging, inbouwkoffiezetapparaat (2x) en Amerikaanse koelkast. De keuken biedt toegang tot het ruime overdekte terras. Het overdekte terras biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Anselvallei. Vanuit het terras is de overige tuin te bereiken welke is voorzien van een royaal gazon met houten tuinberging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste twee slaapkamers, de eerste badkamer en de verdeelhal welke toegang biedt tot de overige slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn groot ca. 17 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens hebben de slaapkamers middels openslaande deuren toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. De grootst slaapkamer biedt toegang tot een ruime kleedkamer. De geheel betegelde badkamer groot ca. 13 m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De verdeelhal biedt toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 37 m², 17 m² en 16 m². De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een fraaie inbouwkastenwand welke tevens toegang biedt tot een separate kleedkamer en een badkamer en-suite. De badkamer en-suite is voorzien van en tweepersoons jacuzzi, dubbele wastafel, douche en separate toiletruimte. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Op loopafstand van dit object bevinden zich eveneens talrijke natuur- en recreatiegebieden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
301 m²
Fläche des Grundstücks
3248 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6468

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.