Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Veldkuilstraat 61

6462BC Kerkrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.738

Fotoalbum

Veldkuilstraat 61 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Bleijerheide mogen wij u deze verassende ruime en goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, garage en achteringang aanbieden. De woning is gelegen aan de Veldkuilstraat 61 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten. Deze ruimten zijn respectievelijk groot ca. 4,0 x 6,10 m., 4,0 x 3,30 m. en 4,0 x 2,70 m. In het souterrain is eveneens de aansluiting voor de wasmachine en tevens hangt hier de Intergas CV-ketel. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 4,0 x 5,0 m. en 3,80 x 4,50 m., en is voorzien van een grindvloer, airco en grote raampartijen. De gesloten keuken is voorzien van een strakke L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer met 3 laden. De keuken is groot ca. 5,15 x 2,30 m. Achter de keuken is de badkamer gelegen. De moderne badkamer is groot ca. 2,70 x 2,30 m. en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet. De tuin met ruime overkapping, terrassen, gazon en borders is gelegen op het noord-oosten. De overkapping is voorzien van screens zodat u er optimaal van kunt genieten. U kunt de tuin ook via de garage of via een poortje aan de zij-kant bereiken. De garage is groot ca. 5,90 x 2,60 m. en is voorzien van een elektrische kantelpoort. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de kleedkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaat vloer De kleedkamer welke grenst aan de grootste slaapkamer is groot ca. 5,25 x 2,30 m. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De slaapkamers zijn groot ca.: -3,15 x 5,45 m. - 4,0 x 4,30 m. - 4,0 x 3,30 m. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 4e en de 5e slaapkamer gesitueerd is. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 2,95 x 3,80 m. en 4,0 x 3,80 m. en zijn voorzien van een laminaatvloer. Uiteraard is er ook nog een ruime zolderberging met de navolgende afmeting: 3,35 x 5,0 m. Vliering. Er bestaat een mogelijkheid om een goed toegankelijke vliering te realiseren. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2022), welke eigendom zijn, - De voorgevel is gestraald en gevoegd in 2022. - De intergas CV-ketel (2023) is eigendom. - De boiler (2023) is eigendom. - Er zijn 2 airco's (2023) aanwezig in de woning. - De bestrating in de tuin is in 2024 vernieuwd. - De overkapping met de screens is in 2023 geplaatst. - De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6462

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.