Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Margrietweg 5

2961AH Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

Margrietweg 5 Kinderdijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bob de Bouwer opgelet! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Deze tussenwoning in Kinderdijk biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een royale vliering, die na het realiseren van een vaste trap, uitstekend kan dienen als extra slaapkamer en voorzolder. De achtertuin is ruim 18 meter diep, gelegen op het zuiden en groot genoeg om een oprit te realiseren of flink uit te bouwen. Hier woon je in het karakteristieke Kinderdijk, met wereldberoemde molens op loopafstand. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt veel potentie. Ideaal voor wie graag zelf aan de slag gaat. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, het toilet, de trapkast met kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is direct duidelijk dat de woning verouderd is en dat er werk aan de winkel is. Maar met wat liefde en inzet kun je hier echt iets moois van maken. De ruimte is afgewerkt met een Vinyl vloer, behangwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 4 stoppen. Toilet: Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Er is een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verouderd. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een moederhaard. Hier kun je ook echt de handen uit de mouwen steken en de ruimte helemaal naar eigen wens maken. Je kunt bijvoorbeeld een zithoek aan de voorzijde creëren en een eethoek bij de keuken. Wil je meer leefruimte creëren? Met een diepe achtertuin is er zeker genoeg ruimte om een aanbouw te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond. Keuken: De keuken is eenvoudig en verouderd, maar dit is juist dé plek om je woonideeën tot leven te brengen. Pak je Pinterest-bord er maar bij: ga je voor strak en modern, of juist voor een landelijke stijl met karakter? Rustige tinten of een kleurrijk statement, alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van een raam, een afzuigkap en een huurboiler. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Hier kun je echt lekker aan de slag en een keuken creëren die helemaal bij jou past. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, schrootjes wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en heeft een handige inbouwkast. Dat is alvast een handige basis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte met inbouwkast. Ook hier is er weer ruimte voor jouw creaties. Slaapkamer 3: De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wederom een inbouwkast. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Badkamer: De badkamer is een blanco canvas waar je een geheel nieuwe, moderne ruimte kunt creëren. De ruimte is nu volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering waar je rechtop kunt staan, echt een volwaardige ruimte. Er moet nog het nodige gebeuren, maar met het plaatsen van een vaste trap kun je hier een voorzolder en een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte toe te voegen. Tuin Achtertuin: De achtertuin is met recht royaal te noemen: maar liefst 18,55 meter diep en 5,70 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en er is al een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. De tuin biedt alle ruimte voor jouw plannen: een uitbouw, een oprit of gewoon een fijne plek om te ontspannen. Hier liggen echt volop mogelijkheden. Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt plaats voor je gereedschap. Bijzonderheden De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Moederhaard Warmwatervoorziening: Boiler (huurboiler van Eneco type Inventum EDR 61 60 liter) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2961

Google Karten

Geografische Übersicht Kinderdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kinderdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Kinderdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.