Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Burg. Korstanjestraat 13

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Burg. Korstanjestraat 13 Klaaswaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst twee garages en in totaal circa 60 m² parkeer- / hobbyruimte — uniek! Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1990 en biedt circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel eigen grond van 287 m². Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, met uitzondering van de deuren en schuifpui, die zijn vervaardigd uit hardhout, ook met HR++ beglazing. Klaaswaal biedt diverse openbare voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, winkels rondom de Kerkstraat, horeca en een huisartsenpraktijk. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast (automaten) en toiletruimte. Vanuit de hal binnendoor toegang tot de garage, waardoor bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkkamer eenvoudig te realiseren is. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuingerichte woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een sfeervolle gashaard. Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met extra radiatoren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een keukenblok voorzien van losse apparatuur: fornuis inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met maar liefst vier slaapkamers. De ruime kamer boven de garage beschikt over twee dakramen met HR++ glas. De badkamer (2010) is betegeld en ingericht met douchehoek, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte. Hier kunnen relatief eenvoudig één of meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2024, geschikt voor hybride warmtepomp). Twee dakramen en een zijraam geven voldoende daglichttoetreding. Bijzonderheden • Achtertuin gelegen op het westen • Oorspronkelijke garage binnendoor bereikbaar vanuit de hal, met loopdeur naar de tuin • Tweede aangebouwde garage gerealiseerd in 2021 met dubbele deuren naar de achtertuin • Energielabel B • Buitenschilderwerk in goede staat • Beide garages voorzien van elektrische sectional deuren Een woning op een goede locatie met volop mogelijkheden — zeker een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg , indicatie eind 3e begin 4e kwartaal 2026

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.