Direkt zum Inhalt
Logo von VMK Makelaars & Taxateurs

Elzenlaan 22

3286XE Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Elzenlaan 22 Klaaswaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig aan een voetpad en ruim grasveld gelegen eengezinswoning met onder andere, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een ruim perceel van 179 m² eigen grond. Daarnaast is er nog een garage te koop die tegenover de woning is gelegen. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met toilet voorzien van elektrische vloerverwarming, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er toegang tot de keuken, deze heeft een wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere wandopstelling heeft een combimagnetron, koel/vriescombinatie en een wasmachine. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, kast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (ATAG 2012) en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. BUITEN De voortuin is op het zonnige zuiden gelegen en hier is dan ook een heerlijk plekje in de zon te vinden. De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van bestrating, borders en een ruime tuinbrede berging. GARAGE Tegenover de woning is nog een garage (ca. 5,70 x 3,03) te koop voor € 32.500,- k.k. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 117 m² en de inhoud is ca. 414 m³ - voor de ramen zijn grotendeels rolluiken aanwezig; - woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - bodemisolatie onder de begane grondvloer aanwezig; - in de koopovereenkomst komt onder andere de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.