Direkt zum Inhalt
Logo von Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Brinkenweg 90

7381BK Klarenbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Wilhelm Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Brinkenweg 90 Klarenbeek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brinkenweg 90 – Klarenbeek: Uw Droomwoning Wacht! Welkom bij Brinkenweg 90, een betoverende woonboerderij gelegen in het schilderachtige Klarenbeek, omringd door een royaal perceel van maar liefst 5.100 m². Deze unieke woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan van ongeveer 150 meter, die u verwelkomt in een oase van rust en privacy, met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Stap binnen in de charmante woonboerderij, waar praktische indeling en verrassende ruimtelijkheid samenkomen. De royale woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, is de perfecte plek om te genieten van knusse avonden en een goed boek. De ruime (eet)keuken nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Met twee slaapkamers op de begane grond, een moderne badkamer, een apart toilet en een bijkeuken is dit huis ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De verdieping herbergt nog eens twee extra slaapkamers, die ruimte bieden voor gasten of een creatieve hobby. Boven de woning wacht daarnaast een ruime bergzolder met talloze mogelijkheden, perfect voor het creëren van extra woonruimte of een thuiskantoor. De authentieke charme van de woning komt ook tot uiting in de bewaarde oude ornamenten, die een warme nostalgie en karakter aan het interieur toevoegen. Ook buiten wacht u een wereld van mogelijkheden! Het erf en de prachtig aangelegde tuin rondom de woning zijn uitermate geschikt voor ontspannen buitenleven en gezellige barbecues met vrienden en familie. Het charmante bakhuisje biedt ideale mogelijkheden voor een Bed & Breakfast, een inspirerende werkruimte, of een eigen plek voor een tienerzoon of -dochter. En alsof dat nog niet genoeg is, woont er in de veldschuur een kerkuil die elk jaar haar jongen grootbrengt, waardoor u het gevoel krijgt midden in de natuur te leven. De veldschuur beschikt over een geïsoleerde ruimte met eigen gevelkachel. Tevens is hier krachtstroom aanwezig. De ligging van deze woning aan de rand van Apeldoorn combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad is nooit ver weg, terwijl de gemoedelijke sfeer van de dorpskern van Klarenbeek u een warm welkom biedt. Winkels, scholen, sportverenigingen en de A1 en A50 zijn allemaal binnen handbereik, waardoor u profiteert van zowel alle benodigde voorzieningen als de rust van het platteland. Pluspunten: * Prachtig perceel van ruim 5.100 m² met volop mogelijkheden * Eigen oprijlaan van ca. 150 meter voor optimale privacy * Idyllische ligging met vrij uitzicht over de natuur * Ruime woning met potentieel voor extra woonruimte * Authentieke oude ornamenten die karakter toevoegen * Gezellige houtkachel in de woonkamer voor knusse avonden * Strategische ligging nabij de voorzieningen van zowel Apeldoorn als Klarenbeek Graag attenderen wij u op de 360 graden beelden, waar de unieke vrije ligging goed weergegeven wordt! Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te verwerven! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van Brinkenweg 90!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
5130 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7381

Google Karten

Standort von Klarenbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klarenbeek

Meer Häuser in Klarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.