Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

De Doorvaart 21

7381CJ Klarenbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 5.199

Fotoalbum

De Doorvaart 21 Klarenbeek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Doorvaart 21 te Klarenbeek Droom jij van een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan mag je dit royale familiehuis in Klarenbeek niet missen. Met energielabel A+, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een eigen laadpaal (11 kW) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Instapklaar, energiezuinig en uitstekend onderhouden. De totale oppervlakte van deze woning is 200 m2, waarvan 52 m2 overige inpandige ruimte. Op een royaal perceel van 511 m² geniet je van optimale vrijheid. Rondom het huis zijn meerdere terrassen en zitplekken, zodat je altijd van de zon kunt genieten. De sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit prachtig aan bij de warme uitstraling van de woning. Dankzij de overkappingen aan de voor-, achter- én garagedeur stap je altijd droog naar binnen. Binnen word je verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer met een fraaie esdoornhouten vloer en houtkachel. De open keuken met vloerverwarming is compleet uitgerust met o.a. oven en magnetron, en grenst direct aan de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, royale doucheruimte, dubbele wastafel, groot dakraam en vloerverwarming. Kortom een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of eindigen. Via de vaste trap bereik je de zolder met nog twee kamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij vier Velux-dakramen en een rond raam aan de voorzijde. Perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde en verwarmde garage met vliering, bereikbaar middels een vaste trap, Onder de garage bevindt zich bovendien een betegelde kelder. Ruimte genoeg voor hobby’s of opslag. Duurzaam en toekomstgericht • Bouwjaar 1995, volledig geïsoleerd (vloer, dak en muren) • Energielabel A+ • 21 zonnepanelen met omvormer op de garagezolder • Hybride verwarmingssysteem bestaande uit Remeha HR-combiketel én Remeha lucht-water warmtepomp (2023) beide opgesteld op de garagezolder • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • ATS Aritech brand- en alarminstallatie met SMS-doormelding (op afstand bedienbaar) • Gemetselde schoorsteen met houtkachel • Eigen laadpaal (11 kW) op oprit • Goed onderhouden tuin met houthok in hooibergstijl Rustig en centraal wonen Klarenbeek ligt centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de A1 of A50. Basisschool, treinstation en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand en vanuit huis loop je zo het bos in. Kortom: een instapklare, duurzame en royale woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Remeha Tzerra Ace 39C, WP Remeha Elga Ace h kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7381

Google Karten

Standort von Klarenbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klarenbeek

Meer Häuser in Klarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.