Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Hoofdweg 15 A

7382BD Klarenbeek • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.247

Fotoalbum

Hoofdweg 15 A Klarenbeek

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Interesse in deze woning? Wij verwelkomen u graag op het Open Huis op vrijdag 26 september tussen 13:00u en 14:30u! Wij willen u verzoeken om uw auto parkeren bij het treinstation en te voet naar de woning te komen. In het buitengebied van Klarenbeek, naast het treinstation van Klarenbeek is deze half vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 3.600 m2. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, perfect voor het stallen van auto’s, fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Via een zandpad vanaf de provinciale weg bereik je de locatie waar de woning is gelegen, samen met enkele andere woningen. Een rustige plek, verscholen in het groen met veel privacy, maar toch met voorzieningen binnen handbereik! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar eind jaren ’90 is de voormalige schuur verbouwd en bij de woning getrokken. Vanuit deze tweede woonkamer en/of werkkamer is er een mooi uitzicht over de eigen tuin. De woning heeft een eenvoudige basis, maar biedt daardoor veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Treinstation Klarenbeek is naast het perceel gelegen, waardoor er een directe verbinding is met Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast is Klarenbeek een aantrekkelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een sportpark met diverse sportfaciliteiten en een huisarts. Tevens kent Klarenbeek een actief verenigingsleven. In circa 10 minuten zijn de A1 en A50 bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met o.a. het westen van het land. Indeling: Entree/hal, vaste kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Binnenkomst in de dichte keuken met keukenblok, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Doorloop naar de woonkamer met kunststof kozijnen en een open haard. Via de centrale hal is de aanbouw te bereiken. In deze aanbouw bevindt zich een berging met opstelling C.V. ketel (2017) en toegang tot de bergzolder. De aanbouw is geschikt voor meerdere doeleinden en geeft via de openslaande deuren een prachtig weids uitzicht over het eigen perceel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, een wastafel en toilet. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Info: - De open haard in de woonkamer is al langere tijd niet meer gebruikt; - Erfdienstbaarheden met betrekking tot de aangrenzende woning worden nog vastgelegd middels een notariële akte. De hoofdaansluiting voor gas en elektra zit tevens in de aangrenzende woning; - De C.V. ketel betreft een huurketel van Feenstra. Het maandelijkse bedrag is € 41,83 per maand. Het is ook mogelijk om de ketel te laten verwijderen. In dat geval bedraagt de afkoopsom € 570,- en wordt de ketel gedemonteerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (24-07-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 399.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
3600 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7382

Google Karten

Standort von Klarenbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klarenbeek

Meer Häuser in Klarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.