Riante twee-onder-een-kapwoning met extra woonruimte in Kloetinge
Midden in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Riethoek in Kloetinge staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning valt direct op door de fraaie architectuur met royale dakoverstekken, doorlopende sierlijsten en een erker aan de voorzijde. Binnen treft u een instapklare woning met een woonoppervlakte van ca. 153 m², een luxe keuken, moderne badkamer en een verrassende extra woonruimte op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een verzorgde tuin met berging en eigen achterom. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Het is een complete en courante gezinswoning op een fijne locatie.
De woning ligt in de geliefde wijk Riethoek, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met diverse plantsoenen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Goes ligt op comfortabele fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere de A58 goed bereikbaar.
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte vloertegel vanuit de hal loopt door naar de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, uniforme basis.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met halfopen keuken en extra (woon)ruimte, samen goed voor ca. 61 m² woonoppervlak. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Hier geniet u van een vrij uitzicht op het groen en een fijne hoeveelheid daglicht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe halfopen keuken. De keuken (ca. 12 m²) heeft een praktische L-opstelling met fronten in de kleur lava metallic en een granieten werkblad met veel werkruimte. Er is volop kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades voor pannen en bestek. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, extra brede oven en een rvs. afzuigkap. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de rustige straat.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de extra woonruimte van ca. 14 m². Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer, hobbyruimte, of slaap- of eetkamer. Desgewenst is de ruimte eenvoudig af te sluiten van de woonkamer. Aansluitend ligt de ruime praktische bijkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een wasmachine-aansluiting en veel ruimte voor kasten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De kamer is maar liefst ca. 5,4 meter breed en biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. Daarnaast is de kamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van ca. 6 en 9 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en gesausd glasvliesbehang.
De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. De wanden bij de douche zijn betegeld, terwijl de overige wanden zijn afgewerkt met gesausd glasvliesbehang. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit in gebruik. De huidige indeling werd gebruikt als atelier, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of een werkruimte.
Aan de tuinzijde zorgen twee grote dakvensters voor een aangename hoeveelheid daglicht. Verder bevindt zich hier een kast met de cv- en WTW-installatie. Daarnaast is er een praktische wastafel met koudwaterkraan aanwezig.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken.
Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een groot voordeel ten opzichte van andere woningen in de rij is de vrije, eigen achterom.
De voortuin is verzorgd aangelegd met lage beplanting en twee dakplatanen en wordt gescheiden van het openbaar gebied door een halfhoog muurtje. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein voor één auto. Er is verder voldoende openbare parkeerruimte voor het huis.
Kenmerken op een rij
• Twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl
• Woonoppervlakte ca. 153 m²
• Inhoud ca. 541 m³
• Perceel van 259 m²
• Drie slaapkamers op 1e verdieping, met mogelijkheid van extra slaapruimte (1 of 2) op de 2e verdieping
• Extra woonruimte op de begane grond
• Luxe keuken met granieten werkblad
• Moderne badkamer en separate toiletruimte
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Parkeren op eigen terrein voor één auto
• Vrije achterom en houten berging ca. 6 m²
• Bouwjaar 2012
• Schilderwerk buitenzijde is geheel gedaan in 2025. De wanden van de begane grond binnenzijde, behalve van de
hal en de toiletruimte, zijn in maart 2026 geschilderd.
Een comfortabele en uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, wij nodigen u graag uit om deze woning in Kloetinge zelf te komen ervaren.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
