Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Hulsterweg 38 a

4587ED Kloosterzande • Zeeland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Hulsterweg 38 a Kloosterzande
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe prijs: € 325.000,- k.k. Welkom in dit schitterende appartement aan de Hulsterweg 38A in Kloosterzande. Zoekt u een ruim appartement met een eigen berging en inpandige parkeerplaats op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van dit appartement zeker de moeite waard! Dit appartement beschikt over een fijne woonkamer met balkon, heerlijke leefkeuken en een bijzonder groot dakterras met eigen tuinhuis. Hier geniet je iedere dag van de ruimte, zowel binnen als buiten! + 1e verdieping + sfeervol + leefkeuken + 2 slaapkamers mogelijk + bijzonder groot dakterras + tuinhuis + eigen berging + eigen parkeerplaats Indeling: Centrale entree: De centrale entree beschikt over een lift en een trappenhuis. Entree: Via de voordeur komt u in de hal van dit sfeervolle appartement. Hal: De hal met klick pvc vloer biedt toegang naar alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst treft u het toilet en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met een pvc klick vloer is bijzonder ruim, mede doordat een oorspronkelijke slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. (dit kan eenvoudig terug aangepast worden.) De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in een houtlook design met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken is meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv installatie en mechanische ventilatie. Slaapkamers: Via de gang heeft u toegang tot de ruime ouder slaapkamer. Deze is voorzien van een vinylvloer en een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u zicht op het dakterras. Tevens biedt dit appartement u de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. Dit kan eenvoudig gerealiseerd worden door een wandje te plaatsen in de woonkamer. (zo was het oorspronkelijk ook bij de bouw van dit appartement ingetekend.) Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, natuurstenen wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en een grote spiegel. Bijzonderheden appartement: * deels voorzien van een klick pvc vloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van HR glas * keukendeur voorzien van een vliegenhor * volledig voorzien van rolluiken * badkamer met geïntegreerde kranen * meterkast met 8 groepen, inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2024) * cv Intergas (2023) * mechanische ventilatie (2023) * voorzien van muurisolatie * appartementencomplex voorzien van vloerisolatie * appartementencomplex voorzien van dakisolatie Balkon: Aan de voorzijde van het appartement heeft u een zonnig balkon. Dit balkon is toegankelijk via de woonkamer. * afmeting balkon: 3,84 m x 1,13 m * oppervlakte balkon: 4 m² Dakterras: Het bijzonder grote dakterras is voorzien van een zeer groot elektrische zonwering en een eigen tuinhuis. Er is meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen leven. Op dit dakterras geniet u van het heerlijke buitenleven in de zon of in de schaduw! Bijzonderheden dakterras: * bijzonder ruim * onderhoudsvriendelijk * elektrische zonwering * tuinhuis * afmeting dakterras: 11,40 m x 6,95 m * oppervlakte dakterras: 80 m² Tuinhuis: Op het dakterras is een praktisch tuinhuis. ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en verlichting. * afmeting tuinhuis: 2,50 m x 2,50 m * oppervlakte tuinhuis: 6,25 m² Berging (B.G): Op de begane grond heeft u een eigen berging. Ideaal voor uw fietsen en het opslaan van spullen. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting Berging (B.G.): * afmeting berging: 2,26 m x 1,85 m * oppervlakte berging: 4,20 m² Parkeerplaats: Op de begane grond heeft u uw eigen parkeerplek voor uw auto. Parkeerplaats: * afmeting parkeerplaats: 2,50 m x 6,10 m * oppervlakte parkeerplaats: 15,20 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u ook optimaal kunt genieten van het buitenleven? Dan is dit misschien wel uw droomplek. Dit appartement ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
84 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4587

Google Karten

Geografische Übersicht Kloosterzande

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterzande. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Einwohner
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

335

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

276

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

153

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterzande
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer Häuser in Kloosterzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.