Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Fonteinkruid 39

3628NE Kockengen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Fonteinkruid 39 Kockengen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eindwoning met garage op een toplocatie! Op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een garage én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning in Kockengen absoluut het bezichtigen waard! Deze lichte en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvelden en het zwembad liggen allemaal op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die van gemak houden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 5 minuten rijd je op de A2 en sta je binnen een half uur in hartje Utrecht of Amsterdam. Kortom: rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met al aanwezige glasvezelaansluiting), het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk aan en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Zo kun je hier direct aan de slag met je favoriete recepten. Van de benedenverdieping zijn vanuit twee views impressies in twee stijlen gemaakt. Twee impressies op basis van een typische Scandinavische stijl en twee op basis van een moderne stijl. De Scandinavische impressies zijn gemaakt op basis van de originele keuken en laminaat, bij de andere twee zijn het laminaat en de keuken vervangen. Zo kunt u met minimale kosten een indruk krijgen in hoeverre de huidige indeling nog bruikbaar is om de door u gewenste sfeer te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam en het sfeervolle ronde zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2011) en de mechanische ventilatie-unit. Ook op deze twee verdiepingen zijn er impressies gemaakt voor mogelijke invullingen van de slaapkamer en de zolderkamer, in de zolderkamer is daarbij een extra dakkapel aangebracht. Tuin en garage De fijne achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Er is geen buitenzonwering aanwezig. De aanwezigheid van een vrijstaande garage is een groot pluspunt – ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Waarom kiezen voor deze woning? - Hoekwoning met veel privacy - Eigen garage en achterom - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin - Glasvezel aanwezig (aansluiting in meterkast) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke buurt - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De woning staat leeg, dus je kunt er snel in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne hoekwoning!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.