Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Purperreiger 7

3628CE Kockengen • Utrecht

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Purperreiger 7 Kockengen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne tuin! Aan de Purperreiger 7 vind je deze goed onderhouden en royale eengezinswoning uit 1976. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar jong en oud prettig samenleven. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een beetje modernisering kun je er jouw droomhuis van maken. Indeling Voortuin & entree Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die direct een warme en uitnodigende indruk maakt. Hier bereik je zowel de bijkeuken/berging als de hoofdentree. Binnen stap je de lichte, royale hal binnen die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en de praktische bijkeuken/berging. Tevens vind je hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Berging/bijkeuken De berging/bijkeuken is toegankelijk via de hal én van buitenaf. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de berging/bijkeuken perfect in te richten als handige wasruimte. Tevens is er in de bijkeuken extra bergruimte op de vliering. Deze ruimte is ruim en praktisch ingedeeld waardoor het vele mogelijkheden biedt. Keuken & woonkamer De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, welke zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De ruime woonkamer is gezellig en praktisch ingericht, met een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin leidt naar een heerlijke ruime achtertuin waar plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een nette laminaatvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. • De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van prettig formaat waarvan één beschikt over een wastafel. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Een lichte, fijne ruimte die perfect is als logeer-, werk- of tienerkamer. Achtertuin De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is goed onderhouden. Met een diepte van circa 11 meter is het een royale tuin die talloze mogelijkheden biedt voor speelruimte, loungesets of een heerlijke tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een grote veranda waar je gezellig kunt zitten met familie en vrienden, of kunt ontspannen met een kop koffie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en een handige kast voor tuingereedschap of tuinkussens. Pluspunten op een rij • Goed onderhouden woning uit 1976 • Rustige, kindvriendelijke wijk • Massief eikenhouten parketvloer op de begane grond • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset • Ruime berging/bijkeuken • Dakraam en wastafel op zolder • Net schilderwerk, verzorgd geheel • Royale tuin mét achterom • Veel potentie om er een moderne, eigentijdse woning van te maken Wonen in het waterrijke en groene Kockengen Welkom in Kockengen! Een charmant dorp in het hart van het Groene Hart, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door weilanden, sloten en natuur is dit dé plek voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de hechte gemeenschap zorgen voor een prettige, veilige en levendige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel waar je wil zijn. Binnen enkele autominuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de nabijgelegen A2 zijn Utrecht en Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen en het NS-station in Breukelen liggen vlakbij. Kockengen biedt dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het prachtige Hollandse landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
426 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.