Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Wilgenroos 2

3628NS Kockengen • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.081

Fotoalbum

Wilgenroos 2 Kockengen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** deelnemer Open huis zaterdag 4 oktober as van 11.00u - 15.00u *** Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – moderne eindwoning in Kockengen Op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging in het Groene Hart? Deze moderne en uitgebouwde eindwoning in Kockengen combineert het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. De woning ligt aan een doodlopend straatje met parkeergelegenheid voor de deur, in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen direct om de hoek. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen terwijl u geniet van de rust en het groen. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan sierwater – ideaal voor lange zomerdagen en gezellig buitenleven. Hoogtepunten van de woning - Royale woonkamer van ca. 11 meter diep, uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. - Moderne open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. - Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. - Eerste verdieping voorzien van pvc vloer en vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. - Energiezuinig: energielabel A en vier zonnepanelen. - Parkeren voor deur. Ligging en bereikbaarheid Kockengen biedt het echte dorpsgevoel met winkels, scholen en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Kockengen is gelegen in een rustige landelijke omgeving en is erg centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland. Vanuit Kockengen kunt u snel en eenvoudig de rijksweg A2 bereiken en bent u binnen enkele minuten in Amsterdam (ca. 20 min.) of Utrecht (ca. 15 min.). Het NS-station van Breukelen bevindt zich op fietsafstand. Het gezellige toeristische dorp Breukelen ligt op circa 5 km afstand. Indeling begane grond: Entree hal, toilet met fonteintje, woonkamer (2,4m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder de trap is extra praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping heeft drie in grootte variërende slaapkamers: Slaapkamer-1 (4,50 x 3,43m) met airco, dit is de ‘master bedroom’ Slaapkamer-2 (2,07 x 2,42m) Slaapkamer-3 (3,54 x 2,24m) Zolder: Zeer ruime zolder met praktische separate wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer-4 (4,13 x 3,06m) met dakvenster Slaapkamer-5 (4,49 x 2,63m) met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Achtertuin: Ca. 11 meter diep, fraai aangelegd met een groot zonneterras direct aan de woonkamer, een groene border en een tweede vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en barbecueën. Voortuin: Netjes onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare, ruime én energiezuinige woning op een unieke plek. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, luxe en de prachtige ligging!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.