Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Dorpsstraat 23

7958RK Koekange • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Van Dorsten Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Dorpsstraat 23 Koekange
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die écht af is, geheel gasloos en op een ideale locatie in het Drentse Koekange ligt? Dan moet je deze geschakelde woning aan de Dorpsstraat 23 echt gezien hebben. Goed geïsoleerd, 131 m2 woonoppervlakte en gelijkvloers wonen en slapen kenmerken deze woning. Op de begane grond heb je dus een slaap- en badkamer tot je beschikking, maar natuurlijk ook een fijne woonkamer en een nette keuken. Als extraatje vind je hier een fraaie serre die je op de warmere dagen lekker open kunt zetten én een aangebouwde garage met volop opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Dit alles in een karakteristiek ogende woning met vloerverwarming, warmtepomp en energielabel A, wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Verder toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de raampartij bij de keuken en de openslaande deuren naar de serre aangenaam licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een speelse indeling, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor jouw inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Doordat de woning geheel gasloos is, zal je hier dan ook geen gaskookplaat zien, naar juist een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker-kraan. Om de keuken en het sanitair zo kalkvrij mogelijk te houden is er een waterontharder aanwezig. Via het zitgedeelte loop je verder naar de hal aan de achterzijde met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit deze hal is er toegang tot de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor kun je in deze woning gelijkvloers wonen en slapen! De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De aangebouwde serre is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken en biedt een fijne, extra plek om te zitten. In de aangebouwde garage is er volop ruimte voor de fietsen, een aanhanger of een (project)auto! Eerste verdieping: de trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping waar je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer tot je beschikking hebt. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische vliering. Buiten: de voortuin van de woning is voor het grootste gedeelte bestraat met links een plantenperk dat met de buren is gedeeld. Hierdoor is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren én er is de mogelijkheid om nog jouw eigen draai aan de tuin te geven, mocht je groene vingers hebben. De achtertuin is netjes en voorzien van een plantenperk en bestrating. De bestrating in de serre loopt over in de achtertuin en wanneer je de schuifdeuren van de serre wagenwijd openzet, verbind je de binnenruimte met buiten. Zeker in het voorjaar en in de zomer geen overbodige luxe. Verder zorgen de grote lichtkoepels in de serre en in de woonkamer voor extra daglichtinval. De lichtkoepels zijn tevens voorzien van elektrische zonwering. Bijzonderheden: - 131 m2 woonoppervlakte; - 325 m2 perceeloppervlakte; - Gelijkvloers wonen en slapen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Fraaie serre; - Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos; - Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7958

Google Karten

Geografische Übersicht Koekange

Entdecken Sie, wo Makler in Koekange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koekange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koekange. In 2025 waren da 2.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

2.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koekange
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koekange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung G

224

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

169

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koekange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koekange
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koekange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koekange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer Häuser in Koekange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.