Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Koestraat 57

6104AK Koningsbosch • Limburg

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Koestraat 57 Koningsbosch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plek, wat een huis! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een royale inhoud van 700 m³ is het woord ‘riant’ hier absoluut op zijn plaats. En dan dat perceel… maar liefst 1.380 m² eigen grond, met volledige privacy én een weids uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Ruimte, rust, natuur – en een heerlijk thuisgevoel. Buitenleven… De achtertuin is met een diepte van ca. 47 meter en een breedte van 15 meter écht uitzonderlijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de late uurtjes. Combineer dat met het vrije uitzicht over de velden en je weet: dit is puur genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de serre, of lange zomeravonden met vrienden en familie – dit is buitenleven op z’n best. Heb je altijd al gedroomd van het houden van dieren? Dat kan hier perfect. Dankzij het ruime perceel, de royale oprit (met ca. 8 meter brede doorgang) en de aanwezige opstallen is er alle ruimte voor bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Een unieke kans! Sfeervol, ruim en praktisch ingedeeld De woning zelf is met zorg ingedeeld en biedt op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer van 31 m², voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De aparte eetkeuken van 17 m² is praktisch ingericht in een hoekopstelling en grenst direct aan een lichte serre van 11 m², die vanuit via de keuken toegankelijk is. Verder vind je op de begane grond een extra kamer, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, compleet met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier moeiteloos Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendigheid of gewoon het gemak wilt van alles binnen handbereik, hier is het al mogelijk zonder aanpassingen. Volop ruimte voor werk, hobby en opslag De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, en is bovendien geschikt voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger/ trailer. Op het perceel vind je een royale garage van 32 m², degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van elektra, water en een keukenblok. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24 m² en een berging van 13 m² aanwezig. De mogelijkheden voor opslag, hobby of houden van dieren zijn hier eindeloos. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Indeling Kelder Onder het woonhuis bevindt zich een royale kelder, verdeeld in twee compartimenten met een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². Ideaal als provisieruimte, voor hobby’s of extra opslag. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Ook het (gasten)toilet is vanuit hier bereikbaar – keurig afgewerkt en neutraal van stijl. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer van 16 m² die perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Direct naast deze ruimte bevindt zich een praktische badkamer met douche, wastafel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. De woonkamer is warm en sfeervol, met een tijdloze tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en een karakteristieke schouw met houtkachel als echte eyecatcher. Met een oppervlakte van 31m² is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. De aparte eetkeuken van 17m² is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangename serre van 11m² – een heerlijke tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Gelijkvloers wonen? Absoluut mogelijk. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig geschikt voor gelijkvloers wonen. Comfortabel, praktisch én toekomstbestendig. Buitenruimte met volop mogelijkheden De brede oprit aan de linkerzijde van het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's en eventueel een caravan, camper of aanhanger/ trailer. De doorgang naar de achterzijde van het perceel is circa 8 meter breed, wat het terrein uitstekend bereikbaar maakt. Op het perceel vind je diverse opstallen, waaronder een royale garage van 32m² met spouwmuren, elektra en een keukenblok met wateraansluiting. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24m² en een berging van 13m² aanwezig. De perfecte plek voor opslag, hobby's of het houden van dieren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, allemaal bereikbaar via een ruime overloop. De kamers zijn respectievelijk circa 3,99 x 3,83 m, 4,44 x 3,00 m (beide voorzien van handige inbouwkasten met schuifdeuren), 3,83 x 3,70 m en 3,57 x 2,95 m. Stuk voor stuk bieden ze volop ruimte en daglicht. De badkamer is comfortabel en netjes afgewerkt, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1380 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6104

Google Karten

Karte von Koningsbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Koningsbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Koningsbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koningsbosch. In 2026 waren da 1.714 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

1.714

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

142

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

107

Bezeichnung A

69

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koningsbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koningsbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koningsbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Koningsbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.