Einwohner
1.714
Letztes Jahr: 2026
Molenweg 91
6104RH Koningsbosch • Limburg
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.927
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op een ruim perceel! In het buitengebied van Koningsbosch op een mooie landelijke locatie is deze vrijstaande woning met loods en twee voormalige pluimveestallen gelegen. Eventueel is het onder voorwaarde, in overleg met de Gemeente Echt-Susteren, mogelijk om de twee voormalige pluimveestallen te slopen en een 2de woonhuis (bouwkavel) op locatie te realiseren. De gehele locatie dient dan naar de bestemming ‘Wonen’ te worden omgezet en de vrijstaande loods kan hierbij blijven behouden, de correspondentie hierover is via ons kantoor beschikbaar. De locatie biedt vele mogelijkheden om te ontwikkelen en voor de liefhebber van landelijk wonen of de (agrarische) zzp-er die op zoek is naar bedrijfsruimte bij zijn woning. De woning met gebouwen is gelegen op een kavel van maar liefst ca. 5.000 m², het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De vrijstaande woning is gebouwd in een traditionele stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een leefkeuken met veelzijdige bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Achter de woning is een fraai tuinhuis met overkapping gelegen, een ideale buitenruimte. De locatie is aan de achterzijde geheel vrij gelegen met een uitzicht op de landerijen waardoor dit een perfecte plek is om te kunnen genieten van het landelijke leven. Op de locatie rust momenteel een agrarische bestemming. In overleg met de Gemeente Echt-Susteren is het mogelijk om de bestemming op de locatie te wijzigen naar 'wonen'. Om de bestemming te wijzigen geldt de voorwaarde dat de twee pluimveestallen gesaneerd/gesloopt dienen te worden. Het behoudt van de loods aan de rechterzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast geeft de Gemeente Echt-Susteren eventueel, onder voorwaarde, de mogelijkheid om een woning te bouwen op de plek waar de stallen gesaneerd worden. Verdere uitwerking en uitvoering van de wijziging van het bestemmingsplan dient in overleg met de Gemeente Echt-Susteren plaats te vinden. Indeling woning: Via de voordeur treedt u de woning binnen in een ruime hal met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips en een vloer met leisteen tegels. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de 2 aansluitende kelders met een oppervlakte van ca 8 m² en 10 m² en is er doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard met schouw deze tezamen met de houten balken voor een landelijke sfeer zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer van donker hardhout en de muren zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal het separaat toilet en de badkamer bereikbaar en is er toegang naar de keuken. De keuken (2018) heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (allen van het merk Etna). Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De toiletruimte met staand closet is half betegeld. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met een douchepaneel met massagespots en wastafel met meubel. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 15 m², 16 m² en 24 m². De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. De locatie is aan de voorzijde voorzien van een gazon en is volledig omheind met mooi sierhekwerk en haag met diverse toegangspoorten. Aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de loods. Achter het woonhuis bevindt zich nog een mooie overdekte buitenruimte/terras carpoort (ca. 12m x 4m) incl. afsluitbare ruimte voor de tuinmeubels (ca. 4m x 4m). Omschrijving bedrijfsgebouwen Loods Op het perceel is aan de rechterzijde van de woning een ontzettend mooie loods aanwezig van ca. 20m x 10m met een goothoogte van ca. 2,50m en een nokhoogte van ca. 4,55m. De loods is 7 jaar (2015) geleden voorzien van geheel nieuwe dak- en wandbeplating en tevens is er in dezelfde periode een nieuwe betonvloer gestort, deze geheel is gevlinderd. De loods heeft een toegang middels 2 sandwichpanelen schuifdeuren van ca. 3m x 3,25m (bxh), daarnaast zijn er nog 2 loopdeuren aanwezig deze allen goed afsluitbaar zijn. De loods is voorzien van voldoende raampartijen en in de loods is zowel 220volt als krachtstroom aanwezig. 2 voormalige pluimveestallen Op het perceel zijn aan de linkerzijde van de woning 2 voormalige pluimveestallen aanwezig deze op dit moment in gebruik zijn voor opslag. De eerste pluimveestal heeft een afmeting van ca. 44m x 14m (lxb) met een nokhoogte van ca. 4,07m en een goothoogte van ca. 1,80m. De tweede pluimveestal heeft een afmeting van ca. 51m x 12m (lxb), de nokhoogte is ca. 3,85m en de goothoogte is ca. 1,98m. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Beide stallen hebben een eigen toegang aan de weg en zijn zowel bij de woning te betrekken als afzonderlijk naast de woning te exploiteren. Omgeving: Koningsbosch is een kerkdorp gelegen binnen de gemeente Echt-Susteren, in het midden van Limburg, tevens direct gelegen aan de Duitse grens. Het dorp Koningsbosch voorziet in dagelijkse voorzieningen in combinatie met het nabijgelegen Echt en de diverse kerkdorpen in de gemeente Selfkant (DE). Daarnaast zijn Sittard-Geleen, de regio Parkstad, Roermond en Weert op korte afstand gelegen en goed bereikbaar door de uitvals- en snelwegen A73, A2 en de N297 en N274 (via Selfkant). Het dorp beschikt over een basisschool en diverse verenigingen als een scouting, voetbalvereniging en tennisvereniging.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 1379 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-03-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koningsbosch
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Koningsbosch
Wohn- und Viertelzahlen in Koningsbosch
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koningsbosch. In 2026 waren da 1.714 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
58
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.650 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.640 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.680 |
| 2026 | 1.714 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 321.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 430
0-15: 230
15-25: 160
25-45: 375
45-65: 525
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
380
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
1.320
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
109
Appartementen
29
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
171
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
106
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
20
2020 en later
39
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
162
Bezeichnung G
150
Bezeichnung F
142
Bezeichnung B
119
Bezeichnung D
107
Bezeichnung A
69
Bezeichnung E
40
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.610 |
| 2021 | 1.860 | 3.620 |
| 2022 | 1.400 | 3.480 |
| 2023 | 1.130 | 3.360 |
| 2024 | 1.140 | 3.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.580
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Koningsbosch (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koningsbosch.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koningsbosch
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?
Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?
In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer Häuser in Koningsbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spaanshuisken 33
6104RR Koningsbosch
€ 199.000 k.k.
€ 2.689/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Molenweg 40
6104RG Koningsbosch
€ 625.000 k.k.
€ 3.743/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 58
6104AD Koningsbosch
€ 249.000 k.k.
€ 2.862/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Philips II straat 8
6104AZ Koningsbosch
€ 345.000 k.k.
€ 2.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spaanshuisken 21
6104RR Koningsbosch
€ 649.000 k.k.
€ 4.082/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3076 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 39
6104AA Koningsbosch
€ 495.000 k.k.
€ 3.018/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 980 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Op de Driessen 67
6104AV Koningsbosch
€ 259.000 k.k.
€ 3.047/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Prinsenbaan 207
6104BE Koningsbosch
€ 359.000 k.k.
€ 3.176/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 697 m²
- Schlafzimmer
- 3
