Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Doppenmolen 23

1541WP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Doppenmolen 23 Koog aan de Zaan
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** English text below ***** Dit sfeervolle, speels ingedeelde 3-kamer appartement (mogelijkheid voor 4 kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 en is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. In 2022 heeft de verkoper een dakkapel laten plaatsen, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is toegenomen en 2 bijzonder royale slaapkamers met fraaie badkamer zijn gerealiseerd.  Op de eerste verdieping liggen de entree, hal met toiletruimte, woonkamer en open keuken. Er is een fijn dakterras en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is keurig onderhouden en geeft het gevoel van wonen in een huis.  LIGGING EN BEREIKBAARHEID De geliefde wijk Westerkoog is heerlijk centraal en rustig gelegen binnen Zaanstad. Het appartement ligt aan een rustige straat met diverse parkeergelegenheden. Op korte afstand is het winkelcentrum te vinden met onder andere een supermarkt, diverse verswinkels en horeca. Uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Zaandam en Alkmaar liggen op ongeveer 5 minuten rijden en per trein zit je in circa 15 minuten in Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, het vele groen, sportvoorzieningen en een natuurgebied op korte fietsafstand. Echt een ontzettend fijn plekje onder "de rook" van Zaandam en Amsterdam! INDELING Begane grond: Rechtstreeks vanaf de straat leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ligt ook de eigen berging. Eerste verdieping: Entree tot het appartement, royale hal met garderoberuimte, toiletruimte (modern zwevend toilet) en berging/CV-ruimte. De heerlijk lichte woonkamer biedt ruimte voor een grote bank en eettafel. Er ligt een fraaie lichte  laminaatvloer met een brede plank.  De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in donkere kleurstelling met een stenen blad. Ingebouwd zijn een kookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Tweede verdieping: de speels uitgevoerde open trap leidt naar een overloop met toegang tot alle vertrekken.  De eerste slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en royale kastenwand/inloopkast. Een schuifpui leidt naar het fijne terras. De tweede slaapkamer heeft een ruime lichtinval en is flink vergroot door de dakkapel. De smaakvolle, moderne badkamer (2022) is in grijs betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met vloerverwarming. Het geheel is afgewerkt met een fraaie, lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Doppenmolen 13-23 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: plaatsen dakkapel en verbouwing 2e verdieping: nieuwe badkamer, vloeren, stucwerk en isoleren plafond slaapkamer. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². • Externe bergruimte: circa 6 m². • Bruto inhoud woning: circa 308 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979. • Het terras is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2016. Vloerverwarming in de badkamer. • Energielabel: B. • Sfeervolle, verzorgde woning. • Vrij parkeren. • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and playfully laid-out 3-room apartment (with the possibility of creating 4 rooms) offers approximately 93 m² of living space and is situated on the first and second floors of a small-scale apartment complex. In 2022, the seller added a dormer window, significantly increasing the living space and creating two particularly spacious bedrooms along with a beautiful bathroom. The first floor comprises the entrance, hallway with separate toilet, living room, and open kitchen. There is a pleasant rooftop terrace and a private storage room in the basement level. The property has been well maintained throughout and offers the feel of living in a house. LOCATION AND ACCESSIBILITY The popular Westerkoog neighborhood is centrally yet quietly located within Zaanstad. The apartment is situated on a quiet street with ample parking facilities. Within short distance you will find a shopping center with, among other things, a supermarket, various specialty food stores, and restaurants. Major roads towards Amsterdam, Zaandam, and Alkmaar are approximately a 5-minute drive away, and by train you can reach Amsterdam in about 15 minutes. The area is characterized by its child-friendly atmosphere, abundant greenery, sports facilities, and a nature reserve within cycling distance. A truly wonderful spot just outside the bustling cities of Zaandam and Amsterdam! LAYOUT Ground Floor A staircase from the street leads directly to the first floor. The private storage room is located on the ground floor. First Floor Entrance to the apartment, spacious hallway with wardrobe area, separate toilet (modern wall-mounted toilet), and storage/CV (central heating) room. The wonderfully bright living room offers space for a large sofa and dining table. The floor is finished with attractive light wide-plank laminate flooring. The kitchen is located at the front of the property and is finished in dark tones with a stone countertop. It includes a built-in cooktop with extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher, and fridge/freezer. Second Floor A playful open staircase leads to the landing with access to all rooms. The first bedroom (formerly two separate rooms) is located at the rear and offers space for a large double bed and a generous wardrobe/walk-in closet. Sliding doors provide access to the lovely terrace. The second bedroom benefits from abundant natural light and has been significantly enlarged by the dormer window. The tasteful, modern bathroom (2022) is finished in grey tiles and features a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted second toilet, and connection for a washing machine. This room is equipped with underfloor heating. The entire property is finished with attractive light laminate flooring and smoothly plastered walls. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Doppenmolen 13–23 (odd numbers)” is active. Property management is carried out by the members themselves, annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges amount to €75 per month. OWNERSHIP STATUS The property is situated on freehold land. RECENT WORK CARRIED OUT • 2022: Installation of dormer window and renovation of the second floor, including new bathroom, flooring, plasterwork, and insulation of the bedroom ceiling. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 93 m² • Building-related outdoor space: approx. 10 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume of the property: approx. 308 m³ PARTICULARS • Year of construction: 1979 • Terrace facing east • Insulation: double glazing • Heating and hot water via a Nefit HR combination boiler (2016); underfloor heating in the bathroom • Energy label: B • Attractive, well-maintained home • Free parking • Civil-law notary: buyer’s choice • A binding agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Completion date: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable living area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.