Einwohner
11.340
Letztes Jahr: 2025
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Verfügbar
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 5.125
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! START JE NIEUWE HOOFDSTUK IN EEN IDEALE STADSWONING Ben jij starter, een jong stel, een compact huishouden of gewoon op zoek naar jouw perfecte plekje? En houd je van de mix tussen lekker centraal wonen én ultiem kunnen ontspannen in je eigen zonnige tuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! Op eigen grond, met een nieuwe fundering en kunststof kozijnen is dit huis niet alleen charmant, maar ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging op steenworpafstand van NS-station Koog Bloemwijk bij op, en het is duidelijk: hier vind je de perfecte balans tussen stadsleven en rust. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor zomerse avonden en een kop koffie in de ochtendzon! - Nieuwe fundering – stevig, betrouwbaar en helemaal van nu. Geen zorgen over verborgen gebreken! - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen – strak, duurzaam en isolerend. - Eigen grond – geen erfpacht, alles is écht van jou. - Toplocatie – op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk: steden als Amsterdam en Haarlem zijn altijd binnen handbereik. Met deze woning kun je jarenlang genieten en ben je verzekerd van een investering in kwaliteit en comfort, precies waar jij naar zoekt. LICHT, STIJL EN FUNCTIONALITEIT ONTMOETEN ELKAAR Welkom in deze instapklare parel met een energielabel B: klaar om jou een gezond en gelukkig thuis te bieden. De woning biedt nét dat beetje extra dat je zoekt, met een ingerichte woonoppervlakte van 72 m² en een verrassend ruim perceel van 120 m². Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis heeft álles wat je nodig hebt. De lichte hal verwelkomt je op een manier waardoor je direct weet dat je goed zit. Hier kun je al je zorgen van de dag achter je laten. De woonkamer is sfeervol, praktisch ingedeeld en biedt ruimte genoeg voor een knusse zithoek én een comfortabele eettafel. Perfect om gezellig te tafelen of een serie te bingen op een regenachtige dag. Grote ramen – met strakke, onderhoudsvrije kunststof kozijnen – zorgen ervoor dat daglicht je huis als een warme omhelzing vult. Door naar de keuken: dit is de plek waar de magie kan gebeuren! Ruim opgezet, met voldoende werk- en opbergplek voor al jouw culinaire creaties. Het uitzicht op jouw mooie tuin maakt koken hier een hele belevenis. En die tuin? Wat een pareltje! Gelegen op het zuiden, vangt deze plek zonnestralen van ’s ochtends vroeg tot het laatste middaglicht. Zie jij jezelf al ontspannen met een vers kopje koffie, genieten van een boek of barbecueën met vrienden? Met twee rustige slaapkamers boven is er ruimte genoeg voor jou, je partner, je jonge gezin of zelfs een thuiskantoor. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, zodat je hier al jouw woonwensen kunt laten uitkomen. En dankzij het energielabel B en de isolerende kunststof kozijnen blijft deze woning zowel in het zomerseizoen als tijdens koude winterdagen behaaglijk. De ligging is de kers op de taart: een gezellige wijk met een fijn dorpsgevoel, maar wel vlakbij alle belangrijke stadsvoorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar NS-station Koog Bloemwijk, ideaal voor woon-werkverkeer of een spontaan weekendje weg. Ook winkels, scholen en restaurants liggen allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS, ÉN VEILIGE INVESTERING Naast de charmante looks en praktische voordelen, is deze woning volledig op de toekomst ingesteld. Dankzij de nieuwe fundering hoef jij je de komende decennia nergens druk om te maken. Voeg daar de kunststof kozijnen en het ontbreken van erfpacht aan toe, en je weet: dit huis is niet alleen wonen, maar ook een verstandige keuze voor de lange termijn. Met een woonoppervlak dat efficiënt gebruik maakt van elke vierkante meter, heeft deze woning geen hoekje of gaatje verloren laten gaan. De warme mix tussen modern comfort, karakter en steengoede functionele aspecten maakt dit huis een echte vondst. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Deze woning in Koog aan de Zaan biedt alles wat starters en kleine gezinnen zoeken. Met een zonnige tuin op het zuiden geniet je optimaal van elk straaltje zon. De nieuwe fundering biedt zekerheid én een toekomstbestendige basis. Dankzij de kunststof kozijnen heb je nauwelijks werk aan onderhoud en extra energiebesparing. Je koopt deze woning op eigen grond, zonder de last van erfpacht! Met een locatie op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, ben je in no-time in Amsterdam of Haarlem. Kortom: dit is jouw perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en een instapklaar thuis.
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 256 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koog aan de Zaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.878
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.816
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.200
Bezeichnung B
686
Bezeichnung G
553
Bezeichnung A
523
Bezeichnung F
419
Bezeichnung D
320
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Strom: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Strom: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Strom: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer Häuser in Koog aan de Zaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
€ 6.724/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
