Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Guldenakker 15

1541VD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Diepen Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Guldenakker 15 Koog aan de Zaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met 131 m² woongenot, 5 slaapkamers en parkeren op eigen erf in het rustige Westerkoog Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Guldenakker 15 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning biedt 131 m² aan woongenot en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Met energielabel C profiteer je van een prettig binnenklimaat en lagere energielasten, terwijl de rustige ligging en nette afwerking zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De woning is stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en sanitair. Rust, ruimte en goede voorzieningen in Westerkoog Westerkoog is een populaire, kindvriendelijke wijk in Koog aan de Zaan met een rustige en groene uitstraling. Hier woon je in een fijne omgeving met veel speelgelegenheid, scholen en kinderopvang op korte afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij en ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals het Koogerpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van station Koog aan de Zaan en de snelle aansluiting op de A8 ben je in no-time in Zaandam of Amsterdam. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Een woning met veel extra’s Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1978 en voorzien van isolatie volgens de normen van die tijd. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: in 2022 is het toilet beneden gemoderniseerd, is de keuken volledig vervangen en is de badkamer volledig vernieuwd. Ook ligt er sinds 2022 vloerverwarming in en zijn de begane grond, eerste verdieping, achterzijde van de woning en de schuurdeur recent geschilderd. Als laatste is de begane grond volledig gestuct. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgerust met onder andere een Quooker, Bora-kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen, met het gemak van een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is netjes afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met toegang tot de meterkast, waar in een eerder stadium de groepenkast is vernieuwd. In de hal bevindt zich het moderne toilet met hangend closet en fontein, uitgevoerd in 2022. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken in stijlvolle uitvoering, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin en een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar buiten. Alle kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en zijn keurig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en verzorgd oogt. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een handige vliering. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapvertrek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Op deze verdieping is ook de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de praktische indeling is ook deze verdieping optimaal te benutten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn Instapklare tussenwoning met luxe keuken en sanitair Parkeren op eigen erf Ruime woning met vijf slaapkamers en vliering Vloerverwarming aangelegd sinds 2022 Keuken vernieuwd in 2022 met Quooker en Bora-kookplaat Badkamer volledig vernieuwd in 2022 Toilet vernieuwd in 2022 Rustige en kindvriendelijke buurt Energielabel C: comfortabel en energiezuinig wonen

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.