Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 22

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Simone Dijkman Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan Dit is een bijzondere plek in Koog aan de Zaan, om de hoek van het Kooger Park en met vele prachtige woningen in de straat. Welkom in de Museumlaan, genoemd naar het molenmuseum dat hier vele jaren gevestigd was. Er staan woningen uit verschillende eeuwen en bij Museumlaan 22 is direct duidelijk dat deze in de jaren 30 van de vorige eeuw is gebouwd. Wat een uitstraling heeft deze woning, zowel binnen als buiten! De woonkamer met erker is heel licht en de keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je met een schuin oog naar het water en de rand van het Koogerpark. Naast het voormalige molenmuseum is een pad, met een directe toegang tot het park, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. De historische Zaanse Schans is met tien minuten lopen te bereiken. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Via de staptegels in de tuin loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke glas in loodramen en een hardhouten voordeur. Ook de hal is een plaatje, met een vestibule en een granitovloer. In het tweede deel van de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Achter een van de paneeldeuren in de hal is de woonkamer die, exclusief erker, iets meer dan 8.60 meter lang is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met lekker veel ruimte en veel lichtinval, waar het fijn leven is. In de dichte keuken ligt, net als in de woonkamer en de hal, een houten vloer. De keukenopstelling, met houten aanrechtblad en mooie groene wandtegels, is in 2019 geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn los geplaatst. En is het weer goed? Dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin! Eerste verdieping: Niet alleen bij de entree, maar ook bij de overloop wordt de sfeer bepaald door mooie glas in loodramen. Ook de paneeldeuren zijn behouden, die onder andere toegang geven tot de slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar een balkon. Twee kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, maar kunnen uiteraard prima dienen als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier vind je een vleugje jaren 30 stijl, want de granitovloer is behouden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Het voorste deel van deze kamer is ingericht als logeerplek, met de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in van ca. 100 m2, waar een grote berging/schuur (2020) staat. Er is ruimte voor de fietsen, een werkbank, de barbecue en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is ingedeeld met twee grote terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Tussen de terrassen is een grasveldje, en de ruimte achter de schuur/berging is in gebruik als moestuin. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grotendeels Amerikaans grenen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen en het zolderraam is voorzien van enkel glas - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTec VHR, circa 2017) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - Glasvezelaansluiting aanwezig - Berging/schuur met stenen fundering, gebouwd in 2020 - Mooi aangelegde zonnige tuin met twee terrassen en een eigen achterom - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Energielabel C - Fundering is niet onderzocht. Monitoring sinds december 2016. Stabiel beeld (nagenoeg geen beweging)

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.