Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Oliemolen 10

1541RV Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Oliemolen 10 Koog aan de Zaan
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning in een rustige wijk met volop mogelijkheden. Welkom op de Oliemolen 10 in Koog aan de Zaan! Deze in 1978 gebouwde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een grote open keuken en is daarmee ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en energielabel B biedt de woning verrassend veel leef comfort. Kom langs en laat je verrassen! - ENGLISH DOWN BELOW - Omgeving: De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje, waardoor er geen auto’s direct langs de woning rijden en u hier in alle rust woont. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook voor de dagelijkse boodschappen woont u hier ideaal: twee supermarkten en diverse winkels zijn eenvoudig lopend bereikbaar in winkelcentrum Westerkoog. Met de auto bent u bovendien binnen no-time op de A8, met directe aansluitingen op de A7 en de A10 richting Amsterdam en de rest van de randstad. Een centrale ligging met het comfort van rustig wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond voelt ruim en licht aan en biedt een prettige leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke eethoek en een knusse zithoek. Dankzij de achterdeur staat u bovendien in directe verbinding met de tuin. De open keuken is ruim en netjes uitgevoerd en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Ideaal voor mensen die van koken en gezelligheid houden. Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische bergkast onder de trap, perfect voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Centraal in de woning bevindt zich, via een deur vanuit de woonkamer, een tussenhal met het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze indeling zorgt voor een speels en praktisch geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met trapopgang. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor ze heerlijk licht binnenlaten en ruim aanvoelen. De ruime badkamer, eveneens aan de voorzijde, is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel, evenals mechanische ventilatie. Een praktische en nette ruimte die volledig doet wat u van een badkamer mag verwachten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die flexibel te gebruiken is. Op de overloop is volop ruimte voor de wasmachine en droger, en er is een praktische wastafel, terwijl een dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast vindt u een royale slaapkamer, ideaal als masterbedroom of juist als hobbyruimte, homegym of thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van twee dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een open, luchtig gevoel. Tuin De woning beschikt over een voortuin op het oosten van maar liefst 27 m², ideaal voor mooie groene beplanting of een gezellige zithoek in de ochtendzon. De achtertuin ligt op het westen en is bijna 48 m² groot, waardoor er volop ruimte is voor een royale lounge set, eettafel of andere buitenmeubels. Ook hier kunnen liefhebbers van tuinieren zich helemaal uitleven. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, perfect voor fietsen of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Parkeren: U parkeert gratis in de wijk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 118 m² - Volledig eigendom - Achtertuin van ca. 48 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel: B - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Projectnotaris Kurk en van der Laan -- ENGLISH Spacious family home in a quiet residential area with plenty of possibilities. Welcome to Oliemolen 10 in Koog aan de Zaan! This property, built in 1978, features no fewer than four bedrooms and a large open kitchen, making it ideal for families or anyone looking to live comfortably in a pleasant residential environment. With a living area of approximately 118 m² and energy label B, the home offers a surprising amount of living comfort. Come and visit and be surprised! Surroundings: The property is situated in a quiet and traffic-calmed courtyard, meaning no cars drive directly past the house, allowing you to enjoy peace and quiet. At the same time, all daily amenities are located nearby. The NS railway station Koog aan de Zaan is within walking distance, providing excellent connections to Zaandam and Amsterdam, among others. For your daily groceries, you are ideally located here: two supermarkets and various shops are easily accessible on foot in the Westerkoog shopping center. By car, you can reach the A8 motorway within no time, with direct connections to the A7 and A10 towards Amsterdam and the rest of the Randstad area. A central location combined with the comfort of quiet living. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the home with the meter cupboard and access to the living room with open kitchen. The ground floor feels spacious and bright and offers a pleasant living area. The living room provides ample opportunities to create a lovely dining area and a cozy sitting area. Thanks to the back door, you are also directly connected to the garden. The open kitchen is spacious and neatly finished, offering plenty of workspace and storage. Ideal for those who enjoy cooking and entertaining. From the kitchen, you can also access the practical storage cupboard under the stairs, perfect for storing supplies and household items. Centrally located in the home, accessible via a door from the living room, is an intermediate hall with a separate toilet and the staircase to the first floor. This layout creates a playful and practical whole. First floor: On the first floor, you arrive at the landing with staircase. Here you will find three well-proportioned bedrooms: two at the rear of the property and one at the front. All bedrooms feature a large window, allowing plenty of natural light and creating a spacious feel. The spacious bathroom, also located at the front, is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washbasin with vanity unit, as well as mechanical ventilation. A practical and well-maintained space that fully meets expectations. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the very spacious attic floor, which can be used flexibly. On the landing, there is ample space for a washing machine and dryer, as well as a practical washbasin, while a roof window provides pleasant natural light. In addition, you will find a generous bedroom, ideal as a master bedroom or as a hobby room, home gym, or home office. This room features two roof windows, ensuring beautiful natural light and an open, airy atmosphere. Garden The property features a front garden facing east of no less than 27 m², ideal for attractive greenery or a cozy seating area in the morning sun. The rear garden faces west and measures nearly 48 m², offering plenty of space for a generous lounge set, dining table, or other outdoor furniture. Gardening enthusiasts can fully indulge themselves here as well. There is also a stone storage shed, perfect for bicycles or items you do not need on a daily basis. The rear garden also has a convenient rear access, providing additional ease of use. Parking: Free parking is available in the neighborhood, with sufficient parking spaces in the immediate vicinity of the property. Particulars: - Year of construction: 1978 - Living area: 118 m² - Freehold property - Rear garden of approx. 48 m² - 4 Bedrooms - Energy label: B - The entire property is fitted with plastic window frames with HR++ double glazing - Project notary: Kurk en Van der Laan

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.