Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Stokkenmolen 55

1541WJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Stokkenmolen 55 Koog aan de Zaan
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een appartement met een maatje meer? Deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2, exclusief het bijna 11 m2 grote balkon op het zonnige zuiden. Zowel de woonkamer als de keuken en beide slaapkamers zijn aan de zonkant, wat ook de plek is met het mooiste uitzicht. De keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer, met een inloopdouche en tweede toilet, is van goed formaat. Voor de fiets is er een berging op de begane grond en de ligging in het autovrije deel zorgt ervoor dat je heel rustig woont. Bij deze maisonnette kun je de puntjes op de –“i” zetten, waarna het echt jouw (t)huis is. Vanaf het balkon kijk je, tussen de bomen door, naar het winkelcentrum dat maar een paar minuten lopen is. Haal je de fiets uit de berging, dan is het maar een paar minuten naar het station en na circa 10 minuten sta je in hartje Zaandam. Misschien wordt deze maisonnette wel de plek waar een gezin komt wonen. Dan zijn de scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt meer dan perfect. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer je auto op het terreintje, onder de bomen, en loop naar het autovrije deel van de straat. Je kunt dit deel van het appartementengebouw herkennen aan de boeidelen, die rood zijn geschilderd. Op de begane grond is de buitentrap, die leidt naar de eerste verdieping. Voor de fiets en andere spullen is er een privéberging op de begane grond. Maisonnette Vlak naast de trap is de voordeur van deze ruime, speels ingedeelde maisonnette. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op de hele verdieping. Met een ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. Verrassend is de grootte van de woonkamer, want met 28 m2 is er genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. En het uitzicht? Je kijkt naar prachtige bomen, die aan de overzijde van het water staan. In de halfopen keuken staat een ruime U-opstelling in een landelijke, klassieke stijl. Blikvanger is het grote Boretti gasfornuis met een brede oven, bij de stijlvolle schouw met afzuiging. Verder zie je een grote spoelbak met klassieke kraan, plintverwarming en er is een koelkast ingebouwd. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een schuifpui naar het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en, dankzij de ligging aan de zuidkant, heel licht. Via de rechter slaapkamer kun je via een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Voor de HR-ketel en de wasapparatuur is er een berging op deze verdieping. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Onder het raam hangt een radiator en het hoge, schuine dak zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Balkon: Het balkon op het zuiden heeft een breedte van bijna 6 meter. Hier kun je een groot deel van de dag in de zon zitten, dus ook geschikt voor mensen met wisseldiensten. Je hebt vele bomen in het zit, die op een zodanige afstand staan dat ze geen belemmering voor de zon zijn. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette met 2 slaapkamers - Volle eigendom (appartementsrecht) - Woningbreed balkon op het zuiden - VvE bijdrage € 85,- per maand - Energielabel C - Rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Snelle verbindingen met openbaar vervoer, Amsterdam centraal is in 15 min. te bereiken - Uitvalswegen zijn snel bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.