Direkt zum Inhalt
Logo von Huijsen makelaar

Veeringzoom 34

1541SC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Veeringzoom 34 Koog aan de Zaan
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige, moderne tussenwoning met energielabel A+ in Westerkoog! Bezoek deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. Gelegen op eigen grond, met parkeergelegenheid direct achter de woning, biedt deze een moderne uitstraling, kunststof kozijnen en geen directe voor- of achterburen. Dit maakt naar onze mening de ligging aan de Veeringzoom een van de meest aantrekkelijke in de hele wijk. Westerkoog is, vooral bij gezinnen, een geliefde buurt vanwege de uitstekende voorzieningen, kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid. De woning ligt tegenover een brede groenstrook met wandelpad en de wijk bestaat uit geschakelde woonerven waar stapvoets wordt gereden, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Deze woning is met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, zowel aan de binnen- als de buitenzijde. De tuin, compleet met overkapping, is fraai aangelegd en klaar voor gebruik. Dankzij de isolatie (vloer, HR++ glas en dak) en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A+. Dit maakt het een duurzame en energiezuinige keuze. Kortom, een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Indeling: Begane grond met een doorgelegde PVC laminaatvloer met vloerverwarming; entree via stenen uitbouw. Hal met meterkast. Toiletruimte (vernieuwd 2021) met wandcloset en fontein. Trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel licht. Tuindeur naar verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Geïsoleerde stenen berging voorzien van elektra en achterom. Open keuken (vernieuwd 2021) in een U-opstelling met inbouwapparatuur. Ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. 2 Slaapkamers aan de tuinzijde op het zuidoosten met PVC laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchebad voorzien van deur en sunshower, breed badmeubel, ingebouwde radio en tweede toilet. Derde (ouder-)slaapkamer (14 m²) met inloopkast en openslaande deur naar balkon op het noordwesten met PVC laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling CV installatie (geplaatst 2021) en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasautomaat en droger (deze kunnen overgenomen worden). Vierde slaapkamer met volledig (onderhoudsarm) kunststof dakkapel geplaatst in 2021, vaste kasten en bergkasten achter het dakbeschot. De gehele ruimte heeft een PCV laminaatvoer. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin op het noordwesten en een ruime, beschutte achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een betegeld terras met overkapping, wat zorgt voor optimale privacy en een ideale plek om te ontspannen. De berging is goed geïsoleerd, en er zijn meerdere tuinkasten aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 125 m²; - inhoud 429 m³; - perceelgrootte 138 m² eigen grond; - energielabel A+; - in het geliefde Westerkoog met uitzicht op een groenstrook; - 19 zonnepanelen waarvan er 9 geplaatst zijn in 2021; - volledig eigen grond; - aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.