Direkt zum Inhalt
Logo von Goorhuis Makelaardij

De Wiek 23

3774SH Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.512

Fotoalbum

De Wiek 23 Kootwijkerbroek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het hart van de Veluwe Ben jij op zoek naar een comfortabele, luxueuze vrijstaande gezinswoning waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is De Wiek 23 in Kootwijkerbroek misschien wel jouw droomplek! Deze riante, zeer onderhoudsvriendelijke woning – gebouwd in 2013 – biedt alles wat je zoekt én meer. Met een royale praktijkruimte, uitstekende ligging nabij prachtige natuurgebieden en voorzieningen om de hoek, is dit huis een uitgelezen kans voor doorstromers, ZZP’ers, buitenliefhebbers of wie een beroep aan huis of inwoning overweegt. Rondom vrijheid Het perceel beslaat maar liefst 473 vierkante meter en is fraai rondom aangelegd, zodat je de hele dag geniet van de zon en groene uitzichten. Dankzij de doordachte situering van het terras pak je veel privacy mee – ideaal als je lekker buiten wilt tafelen of ontspannen terwijl de kinderen spelen. Over tuinieren hoef je het hoofd niet te breken: zowel woning als tuin zijn buitengewoon onderhoudsvriendelijk aangelegd. Juist daardoor houd je meer tijd over voor de leuke dingen in het leven. Luxe comfort, energiezuinig en instap klaar Binnen ontvang je een warm welkom in een modern huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles voelt fris, luxe en instap klaar aan, zodat verhuizen een fluitje van een cent wordt. Met een A energielabel ben je helemaal voorbereid op de toekomst; comfortabel wonen gaat hier hand in hand met lage energielasten en duurzaamheid. Een zee aan mogelijkheden: wonen en werken combineren Uniek aan deze woning is de ruime inpandige praktijkruimte. Ideaal als je als ZZP’er werkt, vanuit huis cliënten ontvangt of je beroep en wonen wilt combineren. Maar denk ook aan de eventuele inwoonsituatie: er is ruimte én privacy genoeg, ook voor een au pair, ouder of volwassen kind. Gezinnen die zoeken naar een extra logeerkamer of hobbyruimte zitten hier eveneens goed. Omringd door natuur & voorzieningen dichtbij Naast de luxe van het huis, woon je hier te midden van fantastische natuurgebieden zoals het uitgestrekte Kootwijkerzand of Nationaal Park de Hoge Veluwe. Trek er op een vrije middag op uit voor een wandeling, rit te paard of fietstocht – de natuur ligt aan je voeten. Toch zit je niet afgelegen: alle denkbare voorzieningen bereik je te voet, of je nu naar de supermarkt, basisschool, kerk of een lokale sportvereniging wilt. Dorpen als Barneveld, Lunteren, Voorthuizen, Stroe, Garderen, Harskamp en Ede liggen om de hoek; de snelweg bereik je in no-time. Indeling Via de entree van de woning bereik je de schitterende hal, die je toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Wat direct zichtbaar is in de hal is de hoogwaardige afwerking en lichtinval van de royale trapopgang. In de woonkeuken is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen om lekker te tafelen met familie en/of vrienden. De keuken in langsopstelling met vaste kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Ook beschikt de keuken over openslaande deuren die je toegang geeft tot de besloten achter speeltuin en terras. Middels twee openslaande stalen deuren kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze royale woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken die voorzien is van een vaste kast. Ook tref je hier een keukenblad opstelling met de witgoed aansluitingen. De bijkeuken geeft je toegang tot de garage met werk kamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. De prachtig afgewerkte badkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met brede waskom en dubbele kraan. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Ook is er voldoende ruimte voor kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot bijvoorbeeld de vierde slaapkamer of hobbykamer. Ook deze ruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Overige verdiepingen Daarnaast krijgt u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de aangebouwde garage. Hier kunt u uw auto droog en koel zetten, maar uiteraard kunt u de ruimte ook gebruiken voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur. Daarnaast beschikt u ook nog over een verdieping boven de garage. Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier treft u eerst een royale ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden met daarna de studio. Tevens in de garage de cv opstelling en omvormer van de Zonne panelen geïnstalleerd. Tuin Buitenshuis is het heerlijk genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als de besloten achtertuin zijn beiden keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Zet uw meubels maar neer en geniet! Aan de voorzijde vindt u de eigen oprit die u plek biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Fijn, zo heeft u de auto altijd dichtbij huis! Bijzonderheden Perfect voor het buitenleven Voor buitenmensen is dit echt een buitenkans. Door de ligging aan de rand van het dorp en de directe verbindingen naar buitengebieden, kun je hier genieten van het fijne, landelijke leven. Voldoende eigen ruimte betekent ook dat een beroep aan huis tot de mogelijkheden behoort. Zie je jezelf al zitten na een werkdag, uitkijkend over je eigen stukje paradijs? Uniek aan De Wiek 23 - Ruime, luxe vrijstaande gezinswoning (bouwjaar 2013) - Inpandige praktijkruimte: ideaal voor beroep aan huis of inwoonsituatie - Energiezuinig (A label), duurzaam ( 16 zonnepanelen ) en compleet instapklaar - Tuin rondom met optimale privacy en volop zon - Grote oprit met parkeergelegenheid - Perceel van 473 m², zeer onderhoudsvriendelijk - Voorzieningen, scholen, dorpskern en winkels op loopafstand - Snelwegen en buurdorpen direct bereikbaar - Gelegen nabij ongekend mooie natuurgebieden Kom deze bijzondere woning ervaren Zie jij jezelf hier al wonen, werken en ontspannen? Kom gerust de sfeer proeven bij De Wiek 23 en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel dit bijzondere object is. Bel of mail voor een bezichtiging, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuisbasis midden op de Veluwe! Kies voor ruimte én comfort. Wonen aan De Wiek – altijd buitengewoon thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.