Einwohner
6.040
Letztes Jahr: 2025
Kootwijkerdijk 12 A
3774JT Kootwijkerbroek • Gelderland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Kootwijkerdijk 12A staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met royale garage, serre en een prachtige tuin rondom te koop. De woning is in 2017 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en vloerverwarming. Binnen geniet je van een royale woonkamer met een gezellige kachel, stijlvolle stalen deuren en een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer is modern uitgevoerd en de hal met vide maakt direct indruk door de strakke afwerking en oog voor detail. Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage van circa 108 m² met verdieping – een ideale ruimte voor werk, hobby of opslag. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Kootwijkerbroek liggen dichtbij, en met de A1 en A30 om de hoek ben je zo onderweg naar elke bestemming in het land. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen praktisch om de hoek. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kootwijkerdijk12a.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de prachtige, strak afgewerkte hal met vide. Deze ruimte geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de woonkamer. Door de stijlvolle stalen deuren stap je de royale woonkamer binnen, waar het gestuukte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Rondom de gezellige gashaard is volop ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan het eiland is bovendien een bar gerealiseerd, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een leuk gesprek tijdens het koken. Via openslaande deuren bereik je de serre, waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Achter de nette kastenwand zijn hier de cv-installatie (Nefit, 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de garage. De gehele begane grond is tot slot strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer en nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. Alle slaapkamers zijn keurig en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en via een vlizotrap is vanaf hier de vliering te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden De royale, groene tuin rondom de woning is een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een ruim terras met plek voor een gezellige lounge set of eethoek. Voor overdekt buitenplezier is de serre direct aan de woning gelegen. De aangebouwde garage is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig. Met een trap naar de verdieping opent deze ruimte tal van mogelijkheden: denk aan een royale werk- of hobbyruimte, een kantoor aan huis of extra opslag voor auto(‘s) en fietsen. Je auto('s) kunnen ook probleemloos op de oprit worden geparkeerd. Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1580 m²
- Inhalt
- 962 m³
- Sonstiger Innenraum
- 108 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kootwijkerbroek
Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
588
Bezeichnung C
328
Bezeichnung B
280
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
174
Bezeichnung F
140
Bezeichnung A+++
98
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer Häuser in Kootwijkerbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 816 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 975 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
