Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Rehobothstraat 25

3774CG Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Rehobothstraat 25 Kootwijkerbroek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort en gezelligheid komen hier samen in jouw nieuwe thuis! Een groot deel van deze leuke hoekwoning is al opgeknapt, en met wat extra liefde & aandacht kun je het helemaal naar eigen wens afmaken. Hier vind je op de begane grond een gezellige woonkamer met een keuken in landelijke stijl. Boven heb je nog eens vier slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Vervolg je weg naar buiten. De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en biedt een fijne combinatie van een zonnig terras en een houten berging met fraaie overkapping. De locatie staat garant voor plezierig wonen. In dit gezellige dorp ga jij je vast en zeker thuis voelen! Locatie De Rehobothstraat 25 ligt in een gezellige woonwijk in het gemoedelijke dorp Kootwijkerbroek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Barneveld en andere dorpen gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort vergroot. Met slechts enkele autominuten bereik je Radio Kootwijk, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van schitterende wandelingen en de rustige omgeving. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelgelegenheid en parkeerruimte, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer en het woongenot. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, welkom! In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je de hele dag door van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. Of je nu kiest voor een moderne, landelijke of tijdloze inrichting, deze woonkamer vormt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in, een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een landelijke stijl en is praktisch ingedeeld met een U-vormige opstelling en een aparte kastenwand. Een leuk detail zijn de geglazuurde tegels onder de afzuigkap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop berg- en werkruimte, waardoor je al je kookbenodigdheden gemakkelijk kunt opbergen en er altijd voldoende plek is om uitgebreid te koken en te bakken. Eerste verdieping: Vervolg je weg naar de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en nog een handige ruimte welke nu in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als kamer. Genoeg opties! De jonge badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen heb je hier alles wat je nodig hebt. Naast mechanische ventilatie zijn er ook ramen aanwezig die zorgen voor daglicht en frisse lucht. De prachtige waskommen onder de mozaïeken tegels zijn mooie details. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en fijn daglicht. Hierdoor voelt de kamer licht en ruim aan, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Exterieur Het huis staat op een perceel van 215 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungeset. Dit maakt het de perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarbij heb je achter in de tuin ook nog een sfeervolle overkapping tot je beschikking. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een handige achterom waarbij je de fietsen kunt stallen in de berging welke aan de overkapping gebouwd is. Aan de voorzijde van het perceel vind je nog een grote oprit zodat je meer dan genoeg parkeerruimte hebt, ideaal toch?

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
376 m³
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.