Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Rehobothstraat 73

3774CH Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Rehobothstraat 73 Kootwijkerbroek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, schuur en veranda op een perceel van 305 m². Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een gezellige woonkamer, fraaie woonkeuken en een praktische bijkeuken. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast bevinden zich op de verdiepingen vier extra slaapkamers. Hier heeft u, mede dankzij de zonnig gesitueerde achtertuin, aan ruimte zeker geen gebrek! Deze aspecten samen maken de woning zeer aantrekkelijk en zeker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal krijgt u middels een paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, hoge plinten en gestucte wanden. Het authentieke balkenplafond geeft daarbij extra karakter aan de ruimte en dankzij het grote raam aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Een leuke plek om een gezellige zithoek te creëren! Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De open keuken kent een fraaie houten keukeninrichting, waarbij aan alles is gedacht. Zo treft u hier diverse luxe (inbouw)apparatuur zoals een fornuis met een 5-zones inductieplaat, twee ovens én een grill, afzuiginstallatie, Quooker-kraan, vaatwasmachine en grote koelkast. Gezien het formaat van deze ruimte is dit met recht een woonkeuken te noemen. Voor een grote eettafel is namelijk ook volop ruimte! Daarnaast zorgt het grote raam in de achtergevel ook hier voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u een praktisch achterportaal, waar een vaste schuifwandenkast zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u direct de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. Ook een erg praktische ruimte, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Deze ruimte is eveneens strak afgewerkt en biedt u veel gemak! Slaap- en badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en beschikt over een vaste schuifwandenkast en een airco-installatie. Deze slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Aansluitend treft u de badkamer. Deze complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Om het compleet te maken is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop met airco-installatie biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig bemeten, beschikken over mooie raampartijen en kennen eveneens een hoog afwerkingsniveau met gestucte wanden/plafonds, hoge plinten en een mooie vinylvloer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een vaste kast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u allereerst de overloop met een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Vervolgens heeft u toegang tot een riante slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Onder de schuine kanten is extra kastruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en zorgt ervoor dat u veel ruimte en privacy ervaart. De tuin beschikt over een fijn terras waar u volop ruimte heeft om een gezellig zitje te creëren. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en achterin de tuin staat een grote schuur; ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Om het compleet te maken staat achter in de tuin ook een gezellige veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 autominuten afstand gelegen en snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Algemeen: De gehele woning is voorzien van elektrische screens.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.