Einwohner
6.040
Letztes Jahr: 2025
Wesselseweg 127
3774RK Kootwijkerbroek • Gelderland
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een woning waar je écht de ruimte hebt, zowel binnen als buiten, en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is deze verrassend royale helft van een dubbel aan de Wesselseweg 127 in Kootwijkerbroek precies wat je zoekt. Deze woning is met zorg en aandacht volledig gerenoveerd en biedt met een indrukwekkende 220 m² aan woonoppervlakte alle mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. De begane grond is ingericht als een sfeervolle en grote ruimte met een open keuken, terwijl de verdieping plaats biedt aan maar liefst vijf slaapkamers, met potentie voor minimaal zeven. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp ben je voorbereid op de toekomst. In 2005 hebben de huidige eigenaren bovendien een royale garage van maar liefst 75 m² laten aanbouwen. Een ideale ruimte voor hobbyisten of zzp’ers! En alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter de woning een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Een overkapping, veranda en berging zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen aan de rand van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Welkom aan de Wesselseweg 127. Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto(’s) moeiteloos op de brede oprit en komt binnen via de royale entree. Meteen bij binnenkomst zie je het: deze woning is tot in de puntjes gemoderniseerd. De begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, frisse wanden en strak gestucte plafonds. De brede hal biedt volop ruimte voor jassen, tassen en schoenen, en geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de overige vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Ook de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich hier. De leefruimte is een heerlijke ruimte. Er is alle plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een open keuken. Dankzij de vele ramen aan de voorzijde valt er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen en heb je een levendig zicht op de straat. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het bargedeelte vormt een gezellige plek om de dag te starten met een kop koffie of een snel ontbijt. Handig is ook de kelder, waar je voldoende ruimte hebt om boodschappen en voorraden koel en overzichtelijk op te bergen. Eerste verdieping: Wanneer je de eerste verdieping betreedt, valt het direct op: wat een ruimte! Door de slimme uitbouw én de toevoeging van het bovengedeelte van de garage hebben de huidige eigenaren deze verdieping aanzienlijk vergroot. Het resultaat is een zeer riante en praktische verdieping die volop mogelijkheden biedt. De overloop is voorzien van meerdere vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Vanuit hier bereik je onder andere de bijkeuken/wasruimte, de royale badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers van elk circa 11 m². Stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en goed in te richten. De echte blikvangers zijn echter de twee extra grote slaapkamers: één van circa 30 m² en één van circa 25 m². Beide kamers zijn zó ruim dat ze desgewenst opgesplitst kunnen worden in meerdere slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer boven de garage beschikt bovendien over vloerverwarming en een fraaie plafondhoogte, waardoor het geheel nog ruimer en luchtiger aanvoelt. Ook de badkamer is volledig in lijn met de rest van het huis: ruim, comfortabel en luxe uitgevoerd. Hier vind je een bubbelbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De wasruimte is, zoals de naam het al zegt, voorzien van al het wasapparatuur. Een praktische ruimte! Exterieur: Allereerst de garage: deze is circa 20 jaar geleden aangebouwd en is natuurlijk een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 75 m², een elektrische roldeur en volledige isolatie is deze garage voor veel doeleinden geschikt. Of je nu auto’s, fietsen of tuinspullen wilt stallen, of juist op zoek bent naar opslagruimte voor je bedrijf of hobby – hier kan het allemaal. De warmtepomp is overigens in garage gesitueerd. Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Er zijn meerdere terrasjes rondom de woning gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping zit je beschut, terwijl de veranda (compleet met glazen schuifdeuren) het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen of te dineren. Dankzij de royale opzet is er ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Achter de overkapping bevindt zich bovendien nog een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit de tuin van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Bijzonderheden: - Zeer royale helft van een dubbel met maar liefst 220 m² woonoppervlakte - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en warmtepomp - Riante leefruimte met open keuken, veel daglicht en strakke afwerking - Maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot 7+) - Luxe, ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche en vloerverwarming - Garage van 75 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische roldeur - Veranda met glazen schuifdeuren en een overkapping;
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Inhalt
- 1043 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kootwijkerbroek
Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
588
Bezeichnung C
328
Bezeichnung B
280
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
174
Bezeichnung F
140
Bezeichnung A+++
98
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer Häuser in Kootwijkerbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 816 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 975 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Unterbreitung
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
