Direkt zum Inhalt
Logo von Huysraed Makelaardij

Krabbescheer 7

1241VC Kortenhoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Graveland

Fotoalbum

Krabbescheer 7 Kortenhoef
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, ligt deze verrassend ingedeelde eengezinswoning. Dankzij de ligging op een ‘knik’ in de rij heeft de woning een ruime woonkamer die breed uitloopt naar de voorzijde en extra veel bergruimte. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van natuur en recreatie is ideaal: via de Kortenhoefsedijk bereik je in enkele minuten de Kortenhoefse Plassen en het recreatiestrand aan De Wijde Blik. Aan de andere zijde van het dorp liggen, via de Kerklaan en het Noordereinde, de prachtige bossen en buitenplaatsen van ’s-Graveland. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje) en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De ruime keuken beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, diepvrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie en een vaatwasser (45cm). Vanuit de keuken is de achtertuin met aangebouwde stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (Nefit) is geplaatst en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste/open (boeken)kast en extra bergruimte achter de knieschotten. In circa 2000 is hier de achtergevel tot volledige hoogte opgetrokken, waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de royale master bedroom met losse kastenwand en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De bergzolder is over de volledige breedte van de woning met een nokhoogte van 1,35 meter en biedt veel extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 25 m²) ligt op het oosten en beschikt over een achterom. De ruime voortuin (ca. 60 m²) is gelegen op het westen en een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De voortuin beschikt over een buitenkraan en buitenstopcontacten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca 92 m2 • Bouwjaar: 1981 • Energielabel C • Veel bergruimte • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Mooie laminaatvloer in de gehele woning Kortenhoef Kortenhoef ligt op circa 4 km van Hilversum en staat bekend om de prachtige Kortenhoefse Plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Via de uitvalswegen N201 en N236 zijn de A1, A2 en A27 snel bereikbaar. Ook Loosdrecht met haar uitgebreide watersportmogelijkheden ligt vlakbij, evenals de bossen en karakteristieke buitenplaatsen van ’s-Graveland. In het dorp zijn meerdere basisscholen aanwezig. Middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof dichtbij, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Hema, Etos, Kruidvat, een warme bakker, opticien, slijterij, bloemenwinkel en diverse speciaalzaken. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.