Einwohner
6.590
Letztes Jahr: 2025
Lepelaarlaan 5
1241EE Kortenhoef • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.893
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze ruime eengezinswoning in het groene, waterrijke en geliefde Kortenhoef. Met vier slaapkamers, een voortuin en een achtertuin met schuur en achterom, én een ideale ligging op loopafstand van winkels, scholen en speelpleintjes, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Hier woont u rustig en landelijk, maar toch verrassend centraal: Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen, starters of iedereen die de combinatie zoekt van ruimte, natuur én goede voorzieningen. De omgeving is werkelijk schitterend: u woont midden tussen de Kortenhoefse-, Ankeveense- en Loosdrechtse Plassen, en nabij de prachtige bossen en heide van ’s-Graveland. Ideaal voor liefhebbers van varen, wandelen, fietsen, schaatsen en zwemmen. Met de N201 en N236 en de snelwegen A1, A2 en A27 op korte afstand is de verbinding naar de Randstad uitstekend. Een lichte tussenwoning uit 1970, goed ingedeeld en klaar om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond • Entree met toilet en meterkast • Lichte woon-/eetkamer met airco • Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur • Toegang tot de achtertuin • Trapopgang naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan één met airco en één met vaste kastruimte • Badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping • Vierde slaapkamer met dakraam • Veel bergruimte achter de knieschotten • Extra bergruimte op de overloop Tuin • Betegelde achtertuin • Stenen schuur, voorzien van elektra • Achterom Kenmerken • Ruime en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers • Airco in de woonkamer en één slaapkamer • Tuin met schuur en achterom • Kindvriendelijke buurt met speelpleintjes en scholen dichtbij • Winkels en voorzieningen op loopafstand • Midden in prachtig natuur- en plassengebied • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing • De woning word geleverd zonder lijst van zaken en vragenlijst Interesse? Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het fijne woongevoel dat deze locatie en woning te bieden hebben!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
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Standort von Kortenhoef
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Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 501.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
159
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Ausbildungsstufe
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
884
Bezeichnung B
622
Bezeichnung A
576
Bezeichnung D
233
Bezeichnung G
184
Bezeichnung F
165
Bezeichnung E
148
Bezeichnung A+
110
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 400 • Strom: 1.550
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
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- 5
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Dodaarslaan 69 GA08
1241XH Kortenhoef
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
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- Schlafzimmer
- —
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Moleneind 32
1241NH Kortenhoef
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P.J.C.Gabriëlgaarde 4
1241AM Kortenhoef
€ 500.000 k.k.
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