Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kaaistraat 15

4484CS Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Kaaistraat 15 Kortgene
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fonkelnieuwe woning met volledig woonprogramma op de begane grond, boven nog eens 2 slaapkamers, een zonnig terras, externe berging en een eigentijdse afwerking, gelegen aan de Kaaistraat in het gezellige Kortgene. Deze recent gerealiseerde woning beschikt over een strakke keuken en badkamer, een praktische indeling en een verrassend ruime bovenverdieping met speelse kapconstructie. De woning voldoet aan de nieuwste eisen en heeft energielabel A+++ en voorzien van onder andere zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Een uitstekende kans voor die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning profiteert van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een praktische cookerkraan. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste badkamer op de begane grond. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en kennen een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De verdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken in de kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. De rechte wanden maken het eenvoudig om de kamers praktisch in te delen. Daarnaast is er een separate kast/bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tuin / buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin is bestraat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een royaal balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Moderne en instapklare woning • Energielabel A+++ • Voorzien van zonnepanelen • Warmtepompinstallatie aanwezig • Drie slaapkamers • Balkon en achtertuin • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Twee badkamers • Externe berging aanwezig • Onderhoudsarme afwerking • Gelegen in het sfeervolle Kortgene Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is Kaaistraat 15 in Kortgene zeker een bezichtiging waard! *Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn in deze presentatie vier artist impressions opgenomen: foto nr. 9, 16, 20 en 24.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.