Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Middelburgsestraat 69

4371ER Koudekerke • Zeeland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

Middelburgsestraat 69 Koudekerke
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze vrijstaande gemoderniseerde jaren 30' woning met grote tuin, 3-dubbele oprit, schuur en overkapping te koop aanbieden. Een woning die recentelijk is opgeknapt en verduurzaamd (energielabel B). Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn onder andere de keuken, openslaande tuindeuren en vloerafwerking vernieuwd. (2025) Ook in de jaren daarvoor is de woning al flink aangepakt, gemoderniseerd en daarmee instapklaar geworden. De woning is gelegen in een straat met karakteristieke jaren ’30 woningen, bekend om hun sfeer en uitstraling. Kenmerkend voor deze woningen zijn de diepe achtertuinen met veel zon en volop mogelijkheden voor hobby’s, tuinieren en ontspanning. Tevens woont u op korte afstand van strand, de duinen en het dorpscentrum met zijn voorzieningen. Welkom aan de Middelburgsestraat 69 te Koudekerke. Enkele kenmerken van deze woning: - 3-dubbele oprit; - recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - ruime woonkamer en woonkeuken; - vernieuwde badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers, walk-in-closet en 2e toilet op de 1e etage; - tuin rondom de woning, met een ruime achtertuin van ca. 341 m²; - 10 zonnepanelen, vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. - gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel B! Indeling begane grond U komt binnen in de entree van de woning waar zich de meterkast, trapopgang en trapkast bevinden. De meterkast is uitgebreid en beschikt over 12 groepen. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, SMEG afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Ook deze ruimtes zijn gemoderniseerd en voorzien van extra isolatie aan de buitenzijde, afgewerkt met keralit gevelbekleding. Via een vlizotrap is de zolderruimte boven de aanbouw bereikbaar, een praktische plek voor extra opslag, hier is de cv-opstelling uit 2022 aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat. De waterontharder in de woning is in de bijkeuken in de houten kast gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de master bedroom met walk-in-closet ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vernieuwd toilet met Velux dakraam, hangtoilet en witgoedaansluitingen. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Ook hier heeft u volop bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning vormt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime dubbele oprit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bijzonder diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruik. Direct aan de woning, bij de openslaande tuindeuren, is een prettig terras gesitueerd waar u in de zomer heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Verder beschikt de tuin over een grote schuur, ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. De tuin is speels en groen ingericht met diverse beplanting, borders, een gazon en een vijverpartij met waterloop, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Dankzij de diepte en ligging van de tuin vindt u op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Deze woning laat zich beter ervaren dan beschrijven. Komt u deze woning zelf bekijken? U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.