Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Het Baken 5

8317JB Kraggenburg • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Het Baken 5 Kraggenburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasloos, luxe en comfortabel wonen in een bosrijke omgeving? Dat kan in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Kraggenburg! Deze instapklare woning is gebouwd in 2024 en combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en rust. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 330 m² eigen grond biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer en het toilet hebben een luxe afwerking met zwart/goud marmeren tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op zolder is eenvoudig een vierde kamer te realiseren. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de zolder en de garage). Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een open veld, waardoor u geniet van veel privacy en een groen uitzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel A+++ (mogelijkheid tot €30.000,- extra leencapaciteit) - 22 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buitenom 2025 - Aangebouwde garage met carport Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer en de open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukenblok en de keukenwand zijn uitgerust met een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met aansluiting was-apparatuur, opstelling warmtepomp en waterontharder. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee dakramen, een extra aansluitpunt voor was-apparatuur,, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8317

Google Karten

Standort von Kraggenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kraggenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Kraggenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kraggenburg. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

140

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

112

Bezeichnung E

46

Bezeichnung D

34

Bezeichnung G

24

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kraggenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kraggenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kraggenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Kraggenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.