Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Molendijk 68 a

2931SE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Molendijk 68 a Krimpen aan de Lek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molendijk 68A in Krimpen aan de Lek is zo’n woning die direct opvalt door zijn karakter, ligging en fijne perceel. Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 ligt prachtig onder aan de dijk, met de rivier de Lek aan de overzijde van de weg. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en een dorpse sfeer samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen dichtbij zijn. Bij aankomst springt meteen de charmante uitstraling van de woning in het oog. Het royale perceel van 425 m² biedt volop buitenruimte, met een fraaie achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep. Door de diepte en het vele groen is dit een heerlijke tuin waarin je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van de rust. Achter op het perceel staat bovendien een ruime schuur van circa 6,5 x 4 meter, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Binnen word je verwelkomd in de entree met trapopgang, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht op de groene dijk en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, keuken in landelijke stijl. Deze praktische ruimte sluit mooi aan op de bijkeuken en geeft toegang tot zowel de kelder als de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. Alle slaapkamers hebben dankzij de aanwezige dakkapellen meer licht en ruimte gekregen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters of voor kopers die rustig willen wonen op een karakteristieke locatie, met de mogelijkheid om het huis op onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren. Je kunt hier snel je intrek nemen en tegelijkertijd stap voor stap verder verbeteren. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook voorzieningen in Krimpen aan den IJssel zijn goed bereikbaar en daarnaast liggen steden als Rotterdam en Utrecht op relatief korte afstand. Zo woon je hier rustig en karaktervol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van deze karakteristieke tweekapper! Uitvoering Bouwjaar 1917. Woonoppervlakte circa 92 m². Houten verdiepingsvloeren, op de begane grond voorzien van een eikenhouten vloer en op de verdieping afgewerkt met laminaat. De keuken is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen. Houten kozijnen met HR- en dubbele beglazing. Kelder van circa 14 m² bereikbaar via een luik in de keuken. Installaties Verwarming via cv-installatie met radiatoren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. Energielabel C. Onder andere voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken met landelijke uitstraling, uitgevoerd met een stenen werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron en losse koel-vries combinatie. Sanitair Volledig betegelde badkamer op de begane grond met hangend toilet, wastafel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep met ruime schuur. Gelegen op een karakteristieke plek onder aan de dijk, met de Lek aan de overzijde en openbaar parkeren in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.