Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Noord 16

2931SK Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Noord 16 Krimpen aan de Lek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de dijk tussen Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel ligt Noord 16: een vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Wie hier binnenkomt, merkt meteen hoe comfortabel en veelzijdig deze woning is. Met een woonoppervlakte van 203 m², een souterrain met eigen entree én een perceel van maar liefst 1.357 m², is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Via de entree op dijkniveau kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, gescheiden door een gashaard. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een vaste kastenwand en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, combi-oven, inductiekookplaat, twee koelkasten en twee vriezers. De keuken is in 2021 vernieuwd en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder – een levend landschap dat het hele jaar door verandert en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Een tussenhal verbindt het woongedeelte met zowel de eerste verdieping als het souterrain. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een derde kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en overloop, maar kan eenvoudig worden afgesloten om weer een volwaardige derde slaapkamer te creëren. Zo biedt de verdieping flexibiliteit in gebruik en indeling, afhankelijk van je woonwensen. De moderne badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een duo ligbad, dubbele wastafel en spiegelkasten. Via de badkamer bereik je de bergvliering. Het souterrain voegt echt iets bijzonders toe aan het huis. Hier bevindt zich een pantry met wasruimte en cv-opstelling, een multifunctionele ruimte die kan dienen als atelier, kantoor of speelkamer, en een gym met sauna en tweede badkamer. Dankzij de eigen entree is dit souterrain ook perfect geschikt voor werk aan huis of het ontvangen van klanten. Verder is er berg, een afzonderlijk toilet aanwezig. De achtertuin is een verhaal op zich. Maar liefst 85 meter diep, met volwassen groen, kleurrijke borders, sierbestrating, een vlonder met vijver en meerdere zitplekken. Halverwege het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw met garage, schuur, carport en een overkapping waar het tijdens zomeravonden heerlijk toeven is. In de schuur vind je een eigen meterkast, werkbanken en een vide met extra opbergruimte. De ligging is bijzonder: precies tussen Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel, beide op vijf minuten rijden en goed bereikbaar met de fiets. Recreatiegebied De Zaag en buitenzwembad Schuwacht liggen op korte afstand, net als winkels, scholen en andere voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s onder de carport of op de oprit. De woning is energiezuinig dankzij 37 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, drie airco-units die kunnen verwarmen en koelen, en een verwarmingssysteem op basis van een HR-ketel in combinatie met een warmtepomp. Hierdoor is het comfort binnen het hele jaar door optimaal geregeld. Noord 16 is een verrassend compleet huis met veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1357 m²
Inhalt
751 m³
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.