Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Ooster Lekdijk 8

2931AN Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Ooster Lekdijk 8 Krimpen aan de Lek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer ruimte dan je denkt, sfeervol wonen aan de dijk. Aan de Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek ligt een woning die je écht van binnen moet ervaren om haar karakter en ruimte te voelen en te zien. Want achter deze charmante, vrijstaande dijkwoning uit ca. 1910 schuilt een verrassend lichte en moderne leefomgeving, verdeeld over drie niveaus en met volop comfort, sfeer én privacy. De huidige bewoners vielen destijds direct voor de bijzondere indeling en de rust die de woning uitstraalt. En dat gevoel begrijp je meteen wanneer je binnenstapt. Vanaf dijkniveau betreed je de woning via een hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de stijlvolle half open keuken (2021). Deze keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, met onder meer een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houthaard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in de uitbouw, een lichte, uitnodigende plek met uitzicht op het groen en openslaande deuren naar het dakterras. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Vanuit hier bereik je het souterrain via een vaste trap. Daar tref je een royale multifunctionele ruimte aan, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een Finse sauna. Ook vind je hier een praktische wasruimte en toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een tweede dakterras op het zuiden, een perfecte plek om de dag te beginnen. De achtertuin voelt als een groene oase met volop zon, privacy én beschutte plekjes. De tuinkamer is een heerlijke toevoeging: een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Er is ook een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met veel karakter en oude bomen, op loopafstand van winkels, basisscholen en de natuur rondom de Lek. De bus naar Rotterdam stopt praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Uitvoering Goed onderhouden en instapklaar. De wanden zijn strak gestuct en gesaust, vloeren afgewerkt met parket, laminaat en plavuizen. In de aanbouw zorgt het vele glas voor een prachtige lichtinval. Installaties Verwarming via een Intergas cv-ketel uit 2024, warm water via dezelfde installatie. Vloerverwarming in het souterrain (gedeeltelijk) en een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen en een ventilatiegevelsteen voor extra ventilatie van de gevels. Keuken Moderne keuken uit 2021 in dubbele opstelling. Voorzien van 5-pits gasfornuis met (elektrische) oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Sanitair Toiletruimte met hangend toilet en fontein op dijkniveau. Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel. Luxe badkamer in het souterrain met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator én een Finse sauna. Tuin & omgeving Zonnige tuin op het zuiden/westen, volop privacy en veel groen. Tuinkamer, twee dakterrassen en een houten berging. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Gouda en Ridderkerk. VERKOPER AAN HET WOORD Toen we dit huis voor het eerst binnen stapten, waren we meteen verrast. Van buiten oogt het klein, maar binnen is het licht, modern en veel ruimer dan je denkt. Vooral het eetgedeelte in de uitbouw is een heerlijke plek. Met de deuren open voelt het alsof je buiten zit, met het geluid van vogels op de achtergrond. Ons eigen roodborstje kwam ieder jaar terug. De tuin heeft ons altijd een vakantiegevoel gegeven: veel privacy en een fijne tuinkamer waar je tot laat kunt zitten. De ligging was voor ons ideaal. Winkels om de hoek, drie minuten lopen naar het bos langs de Lek, en de bus naar Rotterdam bijna voor de deur. De straat is rustig, de mensen zijn vriendelijk en het is sfeervol door de oude woningen met de ruime groene achtertuinen. Het huis heeft in de loop der jaren mooie verbeteringen gekregen: een nieuwe keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en onze favoriet: de tuinkamer. Ook de indeling is fijn: boven hadden onze studerende kinderen en logees hun eigen slaapkamers met badkamer. Beneden was onze ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een Finse sauna. Onverwachte gebeurtenissen brengen ons nu terug naar Limburg, dichter bij familie. Voor mantelzorg én om te genieten van ons eerste kleinkind. We nemen met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke huis. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.