Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Rondweg 72

2922EW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.108

Fotoalbum

Rondweg 72 Krimpen aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ECHTE EYECATCHER! Welkom aan de Rondweg 72 in Krimpen aan den IJssel, een woning waar u bij binnenkomst direct verliefd op zult worden! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is sinds 2019 met zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt alles wat u zich kunt wensen voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie, dicht bij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Hier hoeft u echt niets meer te doen: alleen uw meubels neerzetten en genieten! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen; - Grotendeels gerenoveerd sinds 2019; - De moderne open keuken is in 2020 geplaatst, in 2023 is de oven en koel-/vriescombinatie vervangen; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - De moderne badkamer is tevens in 2023 vernieuwd; - Nieuwe groepenkast in 2019. Alle elektra is vernieuwd m.u.v. de tuin; - Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte; - Zonnige achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om te ontspannen; - Oplevering: begin oktober. Verduurzaming: - Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pui van de voordeur, badkamerraam en Velux dakramen (2022) zijn voorzien van HR++ beglazing; - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (385WP); - Het dak is in 2022 geïsoleerd; - Airconditioning (2017) aanwezig in één van de slaapkamers. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met een moderne kunststof voordeur (2020), een praktische trapkast en een luxe afgewerkt toilet (2019). De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met stucwerkwanden en een onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer. Dankzij de elektrische screen aan de voorzijde geniet u niet alleen van privacy, maar ook een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is licht en uitnodigend, perfect om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De open keuken (2020) sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een modern geheel. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het fraaie composieten werkblad en praktische extra’s zoals een kokend waterkraan en ingebouwde zeepdispenser maken deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er extra comfort door de elektrische rolluiken en een aanwezige airconditioning (2018) op de hoofdslaapkamer. De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een tuimelraam en een dakkapel met elektrische rolluik. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine netjes weggewerkt en vindt u de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Buiten De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een warme, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en vernieuwd in 2025, biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het is de perfecte plek voor een gezellige barbecue met vrienden of familie, of om te ontspannen na een lange werkdag. Hier vindt u een houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een elektrische zonwering aanwezig welke in 2023 is geplaatst. Ligging De woning is gelegen in de wijk Kortland - Noord, in een rustige woonwijk vlakbij het Middenweteringpark. In de wijk zijn diverse voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het park, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Crimpenhof’ op loopafstand! Krimpen aan den IJssel is een bruisende gemeente met meerdere scholen, winkels en een zwembad. De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.