Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Sleedoornhof 6

2923EN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Sleedoornhof 6 Krimpen aan den IJssel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke buitenkans in Krimpen aan den IJssel! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Sleedoornhof heeft een garage, atelier en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor u direct profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst, is er een fraaie erker gerealiseerd en een moderne bijkeuken aangebouwd. Binnen treft u een ruime woonkamer met houtkachel en massief Frans eiken vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping zijn er maar liefst zes ruime slaapkamers aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van spouwmuur-, vloer-, dak- en bodemisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 22 zonnepanelen aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water voorziet; - Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer, zolder en atelier; - Erker (2022) en bijkeuken (2022) aangebouwd; - Ruime garage met aansluitend atelier (2019), voorzien van elektra, airco en internetverbinding; - Alle ramen zijn voorzien van dezelfde luxaflex; - Goed onderhouden binnen én buiten; Begane grond Via de groene voortuin betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (4 aardlekschakelaars en 11 groepen), een trapkast en een luxe toilet met hangend fonteintje en elektrische vloerverwarming. Via een houten schuifdeur bereikt u de lichte woonkamer met gestucte muren, afgewerkt met strak glasvliesbehang. Dankzij de erker (2022) geniet u van extra ruimte en lichtinval, terwijl sfeervolle elementen zoals de gietijzeren kachel en de massief eiken vloer de woning karakter geven. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wokpit, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (2022), voorzien van zeilvloer, wasmachineaansluiting en een fijne werkplek. Deze ruimte is verder uitgerust met een schuifdeur, spots, elektrapunten, een hor en screen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers met gestucte wanden en een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en airco (2019). De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, handdouche, wastafel en tweede toilet. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een tuimelraam, knieschotten en airco. Dankzij de grote dakkapel zijn er drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan twee grenzen aan de dakkapel. Deze kamers beschikken over knieschotten en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee tuimelramen met een verduisteringsgordijn. Buitenruimte De groene voortuin ligt op het noordoosten. Twee watertonnen zorgen ervoor dat de tuin in de zomer eenvoudig bewaterd kan worden. Daarnaast bevindt zich onder de woning een waterzak van Just Nimbus (2022) met een capaciteit van 4,5 kuub, waarmee het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water worden voorzien. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse voorzieningen, zoals een wateraansluiting, elektra, een elektrisch zonnescherm en een zijaanbouw die momenteel wordt gebruikt als houtopslag. Garage/atelier Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met aangrenzend atelier en extra berging. De garage en het atelier (gebouwd in 2019) zijn voorzien van airco, zeilvloer, hor en internetverbinding. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via een sectionaaldeur en een vaste deur. Ook via zijdeuren zijn de garage en het atelier toegankelijk. De platte daken van deze bebouwing zijn met sedum bedekt, wat de levensduur van de dakbedekking verlengd en zorgt voor een koeler binnenklimaat. Isolatie/verduurzaming - Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Deels bodemisolatie aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die de watervoorziening van het toilet, de wasmachine en de buitenkranen voorziet; - 22 zonnepanelen leveren duurzame energie; - Met energielabel A is deze woning zeer energiezuinig. Ligging Deze wijk is zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Nabij diverse basisscholen, speeltuintjes, winkels en het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast is recreatiegebied Loetbos aan te fietsen. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar o.a door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo bent u al binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum of in Gouda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.