Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Wulpstraat 11

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.528

Fotoalbum

Wulpstraat 11 Krimpen aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PLAATJE! Als starter is dit de perfecte kans om in een luxe en strak afgewerkte woning te gaan wonen. Deze eindwoning is met recht instapklaar te noemen en biedt alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Sinds 2023 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd naar de huidige standaarden. Door het openbreken van de keuken is de living aanzienlijk verruimd en is er een prachtige keuken geplaatst. En dat alles op een rustige, maar centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Dé ideale plek voor starters en jonge gezinnen die graag luxe willen wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Een woning waar u zó in kunt trekken en zich direct thuis voelt! Bijzonderheden: - Luxe, instapklare eindwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Volledig verbouwd en verduurzaamd in en vanaf 2023; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Energielabel C; - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas; - De elektra en het leidingwerk in de woning is vervangen; - Vloer- en dakisolatie aanwezig; - Airconditioning, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping; - Fraaie achtertuin op het noordwesten, aangelegd in 2024, inclusief berging; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juni 2026. Begane grond Bij binnenkomst ziet u direct dat deze woning keurig en zorgvuldig is afgewerkt. De hal, die in 2025 is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur, biedt naast een moderne uitstraling ook praktische voorzieningen, zoals een meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte en een separaat modern hangend toilet. Vanuit de hal komt u in een lichte en stijlvolle woonkamer. Hier zorgen de strakke gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, samen met de PVC-vloer en vloerverwarming, voor een moderne en warme sfeer. De erker met kunststof kozijnen en screens geeft de woonkamer extra licht en ruimte, waardoor het een heerlijk vertrek is om samen te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een echte leefkeuken. De luxe Nolte keuken (2023) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een koel-/vriescombinatie, en een combi-oven. Via de openslaande deuren (2023) loopt u zo de tuin in, wat het binnen, en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de kleine slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een comfortabele douche en een fraai badkamermeubel met waskom. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig in een aparte kast. Ook is er airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten De fraaie voortuin ligt op het zuidoosten en is in 2025 aangelegd. Deze verzorgde tuin geeft een frisse en uitnodigende uitstraling aan de woning en is voorzien van een handige wateraansluiting. De net zo fraaie achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2024 aangelegd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, met veel privacy en zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom, praktische wateraansluiting en zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast zijn er fraaie borders gecreëerd, netjes afgewerkt met cortenstaal, wat een moderne en stijlvolle touch geeft aan het geheel. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele honderden meters van het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof, het sfeervolle marktplein, cultureel centrum De Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de rand van de Krimpenerwaard en vormt zo een perfecte verbinding tussen de groene polder en de bruisende stad Rotterdam. Deze locatie is ideaal voor wie graag snel de stad bereikt, maar toch wil genieten van rust, ruimte en natuur, met het Loetbos en de Surfplas letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.